Ruime levensloopbestendige woning met garage gelegen op een perceel van 384m²! De woning is voorzien van 3 slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, riante overkapping, een heerlijke tuin met veel groen en een inpandige garage. De woning beschikt over energielabel A, is volledig geisoleerd en voorzien van 13 zonnepanelen. Op loopafstand ligt de dorpskern van Baarlo met winkelvoorzieningen en op ca. 5 autominuten liggen de uitvalswegen A67 en A73.
Indeling:
Begane grond:
Vanuit de beklinkerde oprit is de overdekte entree van de woning te bereiken. De ruime ontvangsthal geeft toegang tot de meterkast, woonkamer, trapopgang naar de 1e verdieping, garage, separate toiletruimte, badkamer en slaapkamer. De separate toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. De zeer ruime woonkamer is ingedeeld met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde de eetkamer. De woonkamer beschikt over een natuurstenen vloer en is ruim van opzet. Aan de achterzijde is de keuken verdekt opgesteld en ingericht met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie, heteluchtoven, magnetron en veel opbergruimte. Middels 2 openslaande tuindeuren en een loopdeur is er toegang tot de tuin.
De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een zeer ruime inloopdouche, zwevend toilet, wastafel, mechanische ventilatie en verwarming. De slaapkamer welke aan het einde van de hal is gelegen is ruim van opzet en voorzien van vloerbedekking. De gehele begane grond met uitzondering van de slaapkamer en badkamer is voorzien van vloerverwarming.
1e verdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de riante overloop. De overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers en de bergzolder. De slaapkamers zijn ca. 15m² en 13,5m² groot. Eén slaapkamer beschikt over een laminaatvloer en één slaapkamer van vloerbedekking. De bergzolder is ruim en is verder voorzien van de CV-ketel (ATAG 2025 en in eigendom).
Tuin:
De beklinkerde oprit biedt plaats voor ca. 2 auto's. De achtertuin is voorzien van een riante overkapping met inbouwspots een looppad naar het houten tuinhuis en veel groen. De tuin is op het Zuidoosten gelegen.
Algemeen:
Bouwjaar 2006, woonoppervlakte ca. 180m², inhoud ca. 738m³, perceeloppervlakte 384m². De CV-opstelling is van het bouwjaar 2025. Op loopafstand ligt de dorpskern van Baarlo met winkelvoorzieningen en op ca. 5 autominuten liggen de uitvalswegen A67 en A73.
Vraagprijs €650.000,- k.k.
