Prachtige zeer ruime levensloopbestendige halfvrijstaande woning. De woning beschikt over maar liefst 438m² woonoppervlakte. Verder beschikt de woning over een leefkeuken (2024) ruime woonkamer, 2 slaapkamers, praktijkruimte, zeer ruime 2e verdieping die nog geheel naar eigen wens in te richten is en een heerlijke tuin. Op nog geen 5 minuten ligt het centrum van Venlo, op loopafstand liggen scholen en winkels en op 5 autominuten liggen de uitvalswegen A67 en A73.
Indeling:
Kelder:
De woning beschikt over een kelder van ca. 29m² groot.
Begane grond:
Middels de eigen oprit is de overdekte entree van de woning te bereiken. De ontvangsthal geeft toegang tot 2 praktijkruimtes, woonkamer en de keuken. De woning beschikt over een twee multifunctionele ruimtes welke nu in gebruik zijn als kantoor/wachtruimte en aan de achterzijde de praktijkruimte. De praktijkruimte (ca. 16m²) aan de achterzijde beschikt over een tegelvloer en water aansluiting. Vanuit de hal is de woonkamer te betreden. De woonkamer is ca. 60m² groot en aan de voorzijde van de woning gelegen. De woonkamer is voorzien van een zit en eetgedeelte en geniet veel natuurlijk lichtinval. Tevens is er een sfeervolle gaskachel gepositioneerd. Vanuit de woonkamer is het middels 2 deuren mogelijk de keuken te betreden. Tevens is het mogelijk vanuit de woonkamer de privévertrekken te betreden. De keuken is ruim van opzet en is voorzien van een kookeiland, kastenwand en eethoek. Het kookeiland is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven en opbergruimte. De kastenwand beschikt over de koelkast, diepvries, koffiezetapparaat en veel opbergruimte. Vanuit de keuken is het middels 2 openslaande deuren mogelijk de doorgang te betreden welke toegang geeft tot aan de linkerzijde de praktijkruimte, de tuin en aan de rechterzijde de hal naar de privévertrekken. De gehele rechtervleugel van de woning ca. 98m² is voorzien van 2 ruime slaapkamers, separate toiletruimte, badkamer, garderobe, wasruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. De slaapkamers zijn ca. 15,5m² en 28m² groot. De slaapkamer aan de achterzijde van 15,5m² beschikt over een airco. De moderne toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet, urinoir, wastafel en mechanische ventilatie. De badkamer is ruim van opzet en beschikt over een wastafel met meubel, inloopdouche, ligbad, designradiator en zwevend toilet. De keuken, serre en salon zijn voorzien van vloerverwarming.
1e verdieping:
Middels de vaste trapopgang is de verdieping te bereiken. De verdieping is nog geheel naar eigen idee in te richten en met 167,5m² zeer ruim. Hier zijn gemakkelijk meerdere slaapkamers te realiseren.
Tuin:
De voortuin is voorzien van kiezel met beplanting. Op de oprit is het mogelijk meerdere auto's de plaatsen. Middels een vrije achterom is de tuin te bereiken. De tuin is prachtig aangelegd en voorzien van meerdere zitjes, beplanting, kiezel en looppad. De tuin is geheel omheind. Tevens is er een buitenberging en een overkapping aanwezig.
Algemeen
Bouwjaar 1961, inhoud ca. 2049m², woonoppervlakte ca. 438m². perceeloppervlakte ca. 785m². De woning is zeer ruim van opzet en is instapklaar. De woning bied de mogelijkheid om de 1e verdieping nog geheel naar eigen behoefte in te richten. De woning is gelegen nabij het centrum van Venlo met in de directe nabijheid speelgelegenheden, winkel- en schoolvoorzieningen.
Vraagprijs: €949.000 k.k.
