In hartje centrum Venlo in het Rosarium is dit geheel gerenoveerde herenhuis gelegen. Het herenhuis biedt tal van mogelijkheden, zoals het verhuren van de verschillende etages, bewoning als gezin, gebruik als kantoorpand of het combineren van wonen en werken. De woning heeft o.a. op alle drie de verdiepingen een keuken en badkamer, 6 slaapkamers en een kelder. De woning is gelegen op korte afstand van winkels, parkeergarage, het Julianapark en het station van Venlo.
Indeling:
Kelder:
De kelder bestaat uit 3 compartimenten. In één compartiment is de combi CV-ketel gesitueerd.
Begane grond:
Middels een statige trapopgang is de entree tot de woning te bereiken. De entree/ hal is voorzien van de originele terrazzovloer. Vanuit de hal is er toegang tot de authentieke trapopgang naar de 1e verdieping, de slaapkamer op de begane grond en de woonkamer. De woonkamer (ca. 26m2) is voorzien van een eikenhoutenvloer. Middels een loopdeur is er toegang tot de aparte keuken. De keuken is ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een granieten aanrechtblad. Verder is de keuken voorzien van een tegelvloer. Vanuit de keuken is er toegang tot een portaal met daaraan grenzend de toiletruimte, de toegang tot de provisiekelder en de werk-/speelkamer. In de werkkamer bevindt zich de sauna. De werkkamer is voor diverse doeleinden geschikt. Vanuit deze kamer is toegang tot de badkamer en de slaapkamer. De gehele betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en een spiegel met verlichting. Verder bevinden zich in de badkamer de witgoedaansluitingen. De riante slaapkamer is ca. 21m2 groot en voorzien van een eikenhoutenvloer.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de badkamer, de keuken, 3 slaapkamers en de inloopkast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een staand closet. De keuken is voorzien van een eikenhoutenvloer en is ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap en de witgoedaansluitingen. De slaapkamers zijn ca. 14m2, 15m2 en 16m2 groot. Vanuit één slaapkamer is er toegang tot een balkon. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De inloopkast is ca. 5m2. De mogelijkheid bestaat om een balkon te realiseren welke toegankelijk is vanuit de slaapkamer of de overloop.
2e verdieping:
Middels een vaste trapopgang is de 2e verdieping te bereiken. Halverwege de trapopgang bevindt zich een toiletruimte met staand closet en wastafel. De overloop van de 2e verdieping geeft toegang tot de keuken en 2 slaapkamers. De keuken is ingericht met een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, een natuurstenen wastafel en de witgoedaansluitingen. De slaapkamers zijn ca. 13m2 en 25m2 groot, één slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, één slaapkamer is voorzien van eikenhoutenvloer.
Algemeen:
Bouwjaar 1926, inhoud ca. 1.078m3, woonoppervlakte ca. 245m2, overig inpandig ca. 49m2, perceelsoppervlakte 110m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten zeer goed. De gehele woning is voorzien van houten kozijnen, deels HR+ glas, deels dubbelglas en deels enkelglas. De woning heeft 16 zonnepanelen (2024). De muren en de vloeren zijn geïsoleerd. Dit herenhuis is gelegen in hartje centrum van Venlo op korte afstand van winkels, parkeergarage, het Julianapark en het station van Venlo.
Vraagprijs: € 695.000,- k.k.
