Op een toplocatie, nabij het centrum van Venlo, het Julianapark en station Venlo, ligt dit zeer ruime, karakteristieke en sfeervolle halfvrijstaand herenhuis uit het jaar 1920. De woning is zeer goed onderhouden en beschikt nog over veel authentieke elementen uit de oorspronkelijke bouwperiode, zoals o.a. glas in lood ramen, sierlijsten, ornamenten en het trappenhuis. De ruime oprit, dubbele garage en zonnige achtertuin maken het geheel compleet. Met maar liefst 212 m² woonoppervlakte en 58 m² overige inpandige ruimte is de woning bijzonder ruim van opzet. De woning beschikt onder andere over een ruime woon-, zit- en eetkamer, een vernieuwde semi-open keuken uit 2021, een complete moderne badkamer en 5 ruime slaapkamers. Een bijzonder onderdeel van de woning is de grote kelder, bestaande uit 3 compartimenten. Een gedeelte van circa 30 m² is ingericht als een prachtige, sfeervolle mancave en biedt volop ruimte voor ontspanning en gezelligheid. Ook de ligging is uitstekend. Het centrum van Venlo, het Julianapark, station Venlo, het Limburgs Museum en scholen liggen allemaal op circa 2 tot 5 minuten loopafstand. Hierdoor combineert deze karakteristieke woning veel woonruimte met een centrale ligging en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Indeling:
Kelder: De kelder heeft 3 compartimenten, 2 delen met een stahoogte van ca. 2 meter. En 1 deel met een hoogte van 1,24 meter. Het belangrijkste deel van de totale kelder (58m2) is de prachtige sfeervolle mancave van ca. 29m2
Begane grond:
Via de statige voordeur kom je in de zeer ruime hal die voorzien is van prachtige patroontegels. De hal geeft toegang tot de kelder, de moderne toiletruimte, de woonkamer en de keuken. Via de authentieke trappartij is er toegang tot de 1e verdieping. De hal geeft toegang tot de ruime woonkamer. De gehele woonkamer is voorzien van een mooie pvc-vloer en is opgedeeld in drie delen te weten de voorkamer, middenkamer en achterkamer. Vanuit de voorkamer is er zicht op de straatzijde, de voorkamer is voorzien van een houtkachel en de achterkamer van een airco. De hoge plafonds in de woonkamer zorgen voor een zeer ruimtelijke gevoel. Vanuit de achterkamer is er toegang tot de nieuwe luxe (2021) semi open keuken. De ruime keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging plus een extra 2-pits gasfornuis, 2 koelkasten, diepvries, heteluchtoven en spoelbak met een luxe Cube Quooker die zorgt voor heet water en bruisend water. Zowel vanuit de keuken als de achterkamer is er toegang tot het terras en de ruime tuin.
1e Verdieping:
Via de originele trap is de eerste verdieping te bereiken. Op deze verdieping liggen de wasruimte, de complete badkamer en 2 slaapkamers, waaronder de zeer ruime master bedroom met inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche, brede wastafel, 2e toilet en design radiator. De slaapkamers zijn allen voorzien van een hout-/laminaatvloer.
2e Verdieping:
Via het trappenhuis kom je op de ruime overloop die toegang geeft tot 3 ruime slaapkamers. Ook op deze verdieping zijn de slaapkamers voorzien van een hout-/laminaat vloer. Tevens is vanuit deze verdieping nog een vliering te bereiken.
Tuin:
De zonnige tuin is deels ommuurd en is voorzien van een ruim terras en gazon. In de achtertuin is een royaal terras met overkapping van ca 25m2. De tuin is vanuit de keuken, de eetkamer en middels de zeer ruime oprit bereikbaar. Garage:
Garage:
De dubbele garage (ca. 47m2) is in 2021 voorzien van een nieuw dak en is vanuit de oprit bereikbaar. Hier is ruimte voor 2 auto's. Voor de garage is aan de linker voorzijde een kweekkast gelegen.
Algemeen:
Zeer ruim herenhuis op een gewilde locatie in Venlo-oost. De woning is zeer goed onderhouden en biedt veel parkeerruimte. Door de hoekligging met gedeelde oprit en garage biedt deze woning zeer veel parkeergelegenheid. Alle voorzieningen liggen in de directe nabijheid. Tijdens de renovatie in 2021 zijn nagenoeg alle kozijnen vervangen. Tevens is een nieuwe elektriciteits- installatie en CV-ketel (Nefit) geplaatst en is het platdak op de garage vernieuwd. Verder is de woning verduurzaamd middels vloerisolatie, na-isolatie van de zijmuur aan de opritzijde, het plaatsen van een airco (2025) en 13 zonnepanelen (2021). Levering geschiedt in onderling overleg.
Vraagprijs: € 800.000,- k.k.
