Deze prachtige volledig gerenoveerde hoekwoning met 3 slaapkamers is gelegen in een woonwijk in Reuver. De woning is ruim van opzet, beschikt over airco, 3 en mogelijk 4 slaapkamers, ruime tuin en is in 2025/2026 volledig gerenoveerd. De woning ligt op loopafstand van scholen, winkels en overige voorzieningen. De snelweg A73 is op 5-10 autominuten gelegen.
Indeling:
Kelder:
De woning beschikt over een provisiekelder van ca. 9m². Hier is tevens de elektrische warmwaterboiler van 80 liter gepositioneerd.
Begane grond:
Via de zijkant van de woning is de ontvangsthal te bereiken. De hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en keuken. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en buitenraam. De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat met interne afzuiging, vaatwasmachine, spoelbak en genoeg opbergruimte. De woonkamer is ruim van opzet en voorzien van een airco. Aan de voorzijde is de zithoek gepositioneerd en is er een rolluik aanwezig. Aan de achterzijde is de eethoek gelegen. Vanuit de eethoek is het middels 2 openslaande deuren mogelijk de tuin te betreden. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en trapgang naar de kelder. De bijkeuken is voorzien van prachtige kasten en is het in gebruik als wasruimte. Tevens is hier een loopdeur naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van eenzelfde tegelvloer met vloerverwarming.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ca. 9m², 11m² en 13m² groot en allen voorzien van rolluiken. De masterbedroom welke aan de voorzijde van de woning is gelegen beschikt over een airco. Ook op de 1e verdieping is voor eenzelfde vloer gekozen. In dit geval een vinyl vloer. De prachtige badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, ruime inloopdouche, zwevend toilet, designradiator, buitenraam en mechanische ventilatie. De slaapkamer van 9m² is nu ingedeeld als inloopkast en beschikt over een trapopgang naar de 2e verdieping.
2e verdieping:
De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Op de tweede verdieping bestaat de mogelijkheid voor het creëren van een vierde slaapkamer. Het dak is in 2022 vernieuwd en volledig geisoleerd. Op de verdieping is tevens de omvormer van de 10 zonnepanelen aanwezig.
Tuin:
De tuin is te bereiken middels een vrije achterom en voorzien van 2 grote terrassen en een gazon. Er is een nieuwe houten schutting geplaatst en zijn er borders met beplanting aanwezig.
Algemeen:
Bouwjaar 1955, renovatiejaar 2025/2026, perceeloppervlakte 410m², inhoud ca. 480m³, woonoppervlakte ca. 102m². De woning beschikt over 10 zonnepanelen, rolluiken, 2 airco's, warmtepomp, vloerverwarming op de gehele begane grond en een zeer ruime tuin. School- en winkelvoorzieningen zijn op enkele loopminuten te bereiken. Uitvalswegen zijn op enkele autominuten te bereiken.
Vraagprijs € 395.000,-- k.k.
