Wonen, werken en investeren op monumentaal niveau. In Venlo ligt een object dat zelden op de markt komt.
De volledige westvleugel en kapel van het rijks monumentale kloostercomplex Mariadal uit 1882.
Hier koop je geen woning. Je koopt 856m² karakter, vrijheid en potentie. Een zelfstandig deel, dus geen VVE, gelegen op een royaal perceel van 1.797 m². Dit is een plek voor wie groot denkt. Voor wie denkt aan herontwikkeling of wonen en werken wil combineren. Voor wie zoekt naar een solide investering, met een maatschappelijke- en woonbestemming.
MONUMENTALE KLASSE EN VOLLEDIG GERESTAUREERD
Het complex is eind 19e eeuw gebouwd in rijke baksteenarchitectuur met natuurstenen accenten.
Authentieke details zijn zorgvuldig behouden.
Denk aan:
• Kruisribgewelven
• Glas-in-loodramen
• Monumentale deuren
• Hoge kapconstructies
• Gerestaureerd leistenen zadeldak
De restauratie heeft het historische karakter intact gelaten. De staat van onderhoud is zeer goed.
WOONGEDEELTE: INDRUKWEKKEND EN ZEER RUIM
Drie volwaardige woonlagen direct naast de kapel.
Begane grond:
Je betreedt een imposante hal. Hier voel je direct de schaal en grandeur van het pand.
Vanuit deze hal bereik je de woonkeuken, de woonkamer, het atelier en de verdieping.
De woonkamer biedt hoge plafonds en een open verbinding met een verhoogd zit- of werkdeel. Daarnaast is er een tweede woon- of werkkamer. Ideaal voor ontvangsten of een rustige kantoorruimte.
Via een tussenhal bereik je:
• Een professionele keuken
• Toiletruimte
• Het atelier
• De kapel
De indeling maakt wonen en werken volledig zelfstandig mogelijk.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met dubbele hal en vaste kasten.
Hier vind je:
• Twee slaapkamers
• Een royale badkamer met inloopdouche en bad
• Een aparte wasruimte
• Separaat toilet
Tweede verdieping:
Een zeer ruime zolder met potentie voor extra slaapkamers of een loftopstelling.
Daarnaast een extra atelier of slaapkamer met eigen douche en toilet.
DE KAPEL: EEN RUIMTE MET IMPACT
De kapel bereik je via een dubbele entree aan de Schoolweg.
Binnen ervaar je direct de hoogte, het licht en de stilte.
Kruisgewelven, originele glas-in-loodramen en een entresol met panoramisch zicht over de volledige ruimte.
Aanwezig:
• Toiletgroepen
• Professionele keuken
• Extra sanitaire ruimte
Deze ruimte leent zich voor exposities, events, praktijkruimte of culturele activiteiten. De voorzieningen maken direct gebruik mogelijk.
DE TUIN: PRIVACY EN RUIMTE
De tuin is fraai aangelegd en volledig omsloten. Hier geniet je van rust en privacy.
Aanwezig:
• Groot terras
• Borders met vaste beplanting en vijverpartij
• Ruim zwembad op het zonnigste deel van het perceel
• Glazen tuinhuis
• Opslagruimte en toiletvoorziening bij zwembad
• Extra tuin- en moestuingedeelte
Dit buitenterrein versterkt het exclusieve karakter van het geheel.
LIGGING: STRATEGISCH EN AANTREKKELIJK
Het object ligt in buurtschap ’t Ven, op vijf minuten van de Nederlands Duitse grens. Je zit hier strategisch tussen Nederland en Duitsland. De deelstaat Nordrhein-Westfalen ligt direct over de grens en telt ruim 18 miljoen inwoners.
Dat maakt deze locatie interessant voor zowel wonen als ondernemen. Venlo is de grootste en meest levendige stad van Noord Limburg. De stad ligt aan de Maas en combineert historie met dynamiek.
In het centrum wandel je langs karakteristieke gevels, sfeervolle pleinen en een gevarieerd winkelaanbod. Terrassen, cafés en restaurants zorgen voor een levendige sfeer. De Maasboulevard en de haven geven de stad extra uitstraling en activiteit. Hier zie je bedrijvigheid en geniet je van het uitzicht over het water. Tegelijk woon je dicht bij natuur. Langs de Maas fiets en wandel je in alle rust. Ook natuurgebieden zoals de Groote Heide en Nationaal Park De Maasduinen liggen op korte afstand.
Je profiteert hier van stadse voorzieningen, internationale bereikbaarheid en groen in de directe omgeving. Een zeldzame combinatie.
Dit maakt het object interessant voor:
• Internationale ondernemers
• Culturele initiatieven
• Vermogende particulieren
• Herontwikkeling in hoog segment
SAMENVATTING VAN HET OBJECT
Dit rijks monumentale deel van kloostercomplex Mariadal uit 1882 biedt een zeldzame combinatie van wonen, werken en exploiteren op hoog niveau. Je beschikt over de volledige westvleugel én de kapel, samen goed voor circa 856m² woonoppervlakte, gelegen op een royaal perceel van 1.797 m².
Het complex is in de loop der jaren zorgvuldig gerestaureerd met behoud van authentieke elementen. Denk aan kruisribgewelven, hoge kapconstructies, monumentale deuren en glas in loodramen. De rijke baksteenarchitectuur met natuurstenen accenten geeft het geheel een krachtige en herkenbare uitstraling.
Het woongedeelte strekt zich uit over drie verdiepingen en biedt royale leefruimtes met hoge plafonds, meerdere woon en werkkamers, ateliers, een professionele keuken en diverse sanitaire voorzieningen. De indeling maakt het mogelijk om wonen en werken volledig te combineren, met behoud van privacy en functionaliteit.
De kapel vormt het indrukwekkende hart van het object. De ruimte beschikt over een entresol, grote glas in loodramen en meerdere toiletgroepen. In combinatie met de aanwezige professionele keuken is deze ruimte direct geschikt voor exposities, bijeenkomsten, praktijkruimte of culturele activiteiten.
De tuin is volledig omsloten en biedt rust en privacy. Je vindt hier een groot overdekt terras, vaste beplanting, een zwembad met bijbehorende opslagruimte en toilet, een glazen tuinhuis en een extra tuin- en moestuingedeelte.
De bestemming is wonen en maatschappelijk. Dat vergroot de gebruiksmogelijkheden en maakt het object interessant voor particuliere bewoning met praktijk of atelier aan huis, culturele of maatschappelijke invulling, of herontwikkeling binnen het hogere segment.
Gelegen in ’t Ven, nabij Venlo, profiteer je van internationale bereikbaarheid, stedelijke voorzieningen en natuur op korte afstand.
Dit is geen standaard vastgoedobject. Dit is een monumentaal ensemble met schaal, karakter en toekomstwaarde. Dit is een object dat je niet vergelijkt, je moet het ervaren.
VRAAGPRIJS: €1.750.000,- k.k.
