Zeer ruime volledig gerenoveerde 2-onder-1 kapwoning gelegen in Venlo-oost. De woning is recent volledig gerenoveerd en gasloos. De woning geeft de mogelijkheid tot werken aan huis en beschikt over 3 (mogelijk 4) slaapkamers, ruime woonkamer met open keuken, wasruimte, 14 zonnepanelen, 2 airco's. 3 warm water boilers en energielabel A. School- speel en winkelvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 10 minuten fietsafstand.
Indeling:
Begane grond:
Vanuit de beklinkerde oprit is de entree van de woning en de achtertuin te bereiken. De oprit is voorzien van een elektrische laadpaal. De ontvangsthal geeft toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, toiletruimte en woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer is uitgebouwd en ingedeeld in een eet en zitgedeelte. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en het eetgedeelte met open keuken aan de achterzijde. De keuken is in 2023 geplaatst en afgelopen jaar voorzien van nieuwe fronten. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met interne afzuiging, grote koelkast, grote diepvries, stoomoven, vaatwasmachine, Quooker en zeer veel opbergruimte. Tevens is er in de eetkamer een airco geplaatst. Vanuit de eetkamer is er middels een schuifpui toegang tot de tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de voormalige garage. Deze garage is momenteel ingedeeld in een speelkamer/kantoorruimte en berging. De berging en de huidige speelkamer is uitermate geschikt voor een praktijkruimte, kantoor, salon etc. aan huis. In de berging zijn de witgoedaansluitingen gepositioneerd. De gehele begane grond is voorzien van inbouwspots en vloerverwarming (middels warmtepomp).
1e verdieping:
De overloop is voorzien van een airco en geeft toegang tot 3 (mogelijk 4) slaapkamers. De huidige indeling is 3 slaapkamers, wasruimte en badkamer. De gehele verdieping is voorzien van eenzelfde vloer. De masterbedroom welke aan de voorzijde van de woning is gelegen is voorzien van een inbouwkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, designradiator en wastafel met meubel. De wasruimte en de slaapkamer zijn door de huidige eigenaren bijgebouwd. De wasruimte is ruim van opzet en beschikt over de witgoedaansluitingen. Het is ook mogelijk hier een 4e slaapkamer te realiseren. Achter de wasruimte is een ruime slaapkamer gerealiseerd.
Vliering:
De vliering is toegankelijk via een vlizotrap op de overloop. Hier zijn 2 warm water boilers van in totaal 200L geplaatst voor het sanitair.
Tuin:
De oprit welke in 2025 is vernieuwd biedt plaats aan ca. 2 auto’s, beschikt over een laadpaal en geeft toegang tot de achtertuin. De achtertuin is op het Zuidoosten gelegen en voorzien van natuurstenen tegels met drainage en een gazon. Tevens is er een houten tuinhuis aanwezig welke voorzien is van elektra.
Bijzonderheden:
- 14 zonnepanelen
- 2 airco's
- 2x warm water boiler voor sanitair
- 1x warm water boiler voor keuken
- 1x warmtepomp voor vloerverarming beneden
Algemeen:
Bouwjaar 1990, woonoppervlakte ca. 155m², inhoud ca. 553m³, perceeloppervlakte 267m². School- en winkelvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 10 minuten fietsafstand.
Vraagprijs €625.000,- k.k.
