Aan een rustige mooie straat in de geliefde woonwijk ’t Meuleveld ligt deze royale, zeer goed onderhouden geschakelde 2 onder 1 kapwoning voorzien van energielabel A, 21 zonnepanelen, vloerverwarming en warmtepomp met garage en ruime tuin met zwembad op een perceel van 344m². Deze gerenoveerde en instapklare woning met een totaal gebruiksoppervlakte van ca. 202m² heeft o.a. een ruime woonkamer, een prachtige ruime open keuken, 3 (mogelijk 2 extra slaapkamers op de zolder) slaapkamers, garage en ruime tuin met zwembad. De ruime zonnige en privacyrijke tuin is op het zuidwesten gelegen. De Maas en de dorpskern van Hout-Blerick alsmede scholen en supermarkten liggen op korte afstand. De uitvalswegen A67/A73 liggen op enkele minuten rijden afstand. Het centrum van Blerick en Venlo ligt op 5 tot 10 minuten fietsafstand.
Indeling:
Begane grond:
Vanuit de eigen oprit welke plek biedt aan 3 auto's is de garage en de entree tot de woning te bereiken. De overdekte entree geeft toegang tot de ontvangsthal. De hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en loopdeur naar de woonkamer. De half betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. De sfeervolle stalen deur geeft toegang tot de zeer ruime woonkamer, Door de grote ramen in de woning is er veel natuurlijk lichtinval. Aan de voorzijde is de zithoek gepositioneerd en aan de achterzijde de riante open keuken. De keuken beschikt over een kookeiland welke is voorzien van een BORA inductiekookplaat. Verder is de woning van alles voorzien zoals inbouw koffieapparaat, combioven/ magnetron, spoelbak, koelkast, vaatwasmachine en zeer veel opbergruimte. Alle apparaten zijn van het merk Bosch. Verder beschikt de keuken over een airco (2023) die de gehele keuken en woonkamer verkoeld en verwarmd, loopdeur naar de garage/wasruimte en 2 openslaande tuindeuren die volledig kunnen worden geopend over de gehele breedte van de woning om binnen met buiten te verbinden. De garage welke beschikt over een een elektrische poort is omgebouwd naar wasruimte en heeft genoeg ruimte voor opslag, fietsen etc. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer. Tevens is de woonkamer met open keuken voorzien van vloerverwarming.
1e verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte en trapopgang naar de 2e verdieping. De masterbedroom is aan de voorzijde gelegen, is ca. 19m² groot en heeft toegang tot het balkon. De andere slaapkamers zijn beide ca. 10m² groot. Verder beschikt de verdieping over een ruime badkamer welke is voorzien van een ligbad, douche, wastafel met meubel, mechanische ventilatie en is er een separate toiletruimte welke is voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Ieder raam en deur is voorzien van horren.
2e verdieping:
De vaste trap geeft toegang tot de 2e verdieping. Hier is de CV-ketel (Nefit 2019 eigendom), mechanische ventilatie en omvormer van de 21 zonnepanelen geplaatst. Het is gemakkelijk om hier een riante 4e en zelfs 5e slaapkamer te realiseren.
Tuin:
De voortuin is in 2020 volledig gerenoveerd. De achtertuin is voorzien van veel privacy, geheel omheind en beschikt over een prachtig zwembad met verwarming. De opwarming van het zwembad wordt gerealiseerd middels een warmtepomp. De stroom voor de warmtepomp wordt opgewekt via de zonnepanelen waardoor de kosten hier volledig door gedekt zijn.
Algemeen:
Bouwjaar 2002, inhoud ca. 586m³, woonoppervlakte ca. 148m², overige inpandig ca. 31m², perceelsoppervlakte 344m². Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten uitstekend. Energielabel A. De woning heeft de beschikking over 21 zonnepanelen. De Maas en de dorpskern van Hout-Blerick alsmede scholen en supermarkten liggen op korte afstand. De uitvalswegen A67/A73 liggen op enkele minuten rijden afstand. Het centrum van Blerick en Venlo ligt op 5 tot 10 minuten fietsafstand.
Vraagprijs: €650.000,- k.k.
