Prachtige ruime vrijstaande woning met o.a. een ruime woonkamer, grote leefkeuken, bijkeuken, kantoorruimte en 4 ruime slaapkamers, gelegen nabij de dorpskern van Grubbenvorst, op loopafstand van twee basisscholen. De woning is voorzien van muurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, 3 airco’s, 26 zonnepanelen, een eigen laadpaal (2024) op de oprit en beschikt over energielabel A. Verder beschikt de woning over een verwarmd zwembad van 9 x 5 meter met een diepte van 1,50 meter, een ingebouwde trap en een recent gerenoveerd natuurstenen terras. Het centrum van Grubbenvorst, met een groot aantal voorzieningen, is gelegen op loopafstand.
Indeling:
Begane grond:
Via de beklinkerde oprit is de overdekte entree van de woning te bereiken. De ontvangsthal geeft toegang tot de separate toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, kantoorruimte en woonkamer. De separate toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet, fonteintje, mechanische ventilatie, verwarming en buitenraam. De kamer die momenteel in gebruik is als kantoorruimte is ca. 7m² groot. Een loopdeur geeft toegang tot de riante woonkamer. De woonkamer is voorzien in een eet en zitgedeelte, beschikt over een airco en een open haard.
Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de afgesloten woonkeuken en via de schuifpui toegang tot de tuin met verwarmd, volledig afgesloten zwembad en meerdere terrassen. De woonkeuken is ca. 27m² groot en is voorzien van een spoeleiland, 6-pits gasfornuis met heteluchtoven, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven/magnetron en zeer veel opbergruimte w.o. een apothekerskast.
Via een loopdeur in de woonkeuken is er toegang tot de wasruimte met opbergkast en de inpandige berging cq hal. In de hal welke uitermate geschikt is voor de fietsen. etc. is verder een loopdeur naar de berging. Hier staat de CV-ketel en zwembadinstallatie. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en is er verder bijverwarming.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn ruim van opzet. 2 slaapkamers zijn voorzien van een airco. De geheel betegelde badkamer beschikt over een douche, ligbad met douchefaciliteit, zwevend toilet, dubbele wastafel, mechanische ventilatie, designradiator en een buitenraam.
2e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 4e slaapkamer, kastenruime en berging. De verdieping beschikt over een fijne hoogte door de gerealiseerde dakkapel.
Tuin:
Aan de voorzijde van de woning is de oprit met carport gesitueerd. De zeer ruime, op het zuiden gelegen achtertuin is volledig omheind en biedt optimale privacy. De tuin beschikt over een prachtig, recent volledig gerenoveerd en door hekwerk omheind verwarmd zwembad, afgewerkt met een stijlvol natuurstenen terras. Het zwembad wordt duurzaam verwarmd met een energiezuinige warmtepomp, waarbij de benodigde stroom grotendeels wordt opgewekt door de eigen zonnepanelen. Dankzij de zwembadrobot is het onderhoud minimaal, zodat u optimaal kunt genieten van een schoon en verzorgd zwembad.
Verder beschikt de tuin over een vrije achterom met
overkapping en tuinhuis.
Het volledige perceel is voorzien van een ondergrondse beregeningsinstallatie met een eigen waterbron. In 2023 is hiervoor een nieuwe bronpomp geplaatst, waardoor de tuin op een duurzame en kostenefficiënte wijze kan worden beregend.
Algemeen:
Bouwjaar 1996, woonoppervlakte ca. 190m², inhoud ca. 697m³, perceeloppervlakte 541m². De CV-opstelling is van het merk Remeha met bouwjaar 2013. De woning is geheel geisoleerd en voorzien van energielabel A. Deze woning beschikt over 4 slaapkamers. Het centrum van Grubbenvorst is gelegen op loopafstand. De woning is gelegen aan een rustige weg in een kindvriendelijke woonwijk.
Vraagprijs €689.000,- k.k.
