Karakteristieke sfeervolle en goed onderhouden jaren 30-woning gelegen op een zeer gewilde straat nabij centrum Venlo. Deze woning is o.a. voorzien van een lichte woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers, badkamer en royale achtertuin met vrije achterom. Centrum Venlo, scholen en alle winkelvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid.
Indeling:
Provisiekelder:
De provisiekelder is ca. 5m² groot.
Begane grond:
Vanuit een beklinkerd looppad is de entree te betreden. De ruime hal welke is voorzien van een Terrazzo vloer geeft toegang tot de trapopgang naar de verdieping en trapgang naar de kelder, de separate toiletruimte en de woonkamer. De half betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fontein. Middels een loopdeur is er toegang tot de ruime doorzonwoonkamer. Aan de voorzijde is de zithoek gelegen met gashaard en aan de achterzijde de eethoek. Middels 2 openslaande tuindeuren is de tuin te betreden. De halfopen keuken is middels de eethoek te bereiken. De keuken is voorzien van een tegelvloer, inductiekookplaat, combioven/ magnetron, koelkast, vaatwasmachine en veel opbergruimte, verder is er een loopdeur naar de bijkeuken. De bijkeuken is voor meerdere doeleinden te gebruiken en geeft toegang tot de tuin.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, kantoor, de badkamer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers, kantoor en overloop zijn voorzien van vloerbedekking. De slaapkamers zijn ca. 11m² en 14,5m² groot.
De ruime volledig ingerichte badkamer is voorzien van een douche, ligbad, zwevend toilet, ligbad, dubbele wastafel met meubel, inbouwspots en een buitenraam. Verder beschikt de overloop over een kleine kastruimte.
2e verdieping:
Middels de vaste trapopgang is de 2e verdieping te bereiken. Hier is een zeer grote ruimte welke gemakkelijk als 3e slaapkamer kan dienen. De verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer en aan de voorzijde een dakkapel. De verdieping beschikt over een vide waar de 4e slaapkamer is gelegen.
Tuin:
De achtertuin is op het Noordwesten gelegen en voorzien van een terras, beklinkerd looppad naar de vrije achterom en veel groen. De tuin biedt veel privacy en rust.
Algemeen:
Bouwjaar 1936, woonoppervlakte ca. 127m², inhoud ca. 513m³, perceeloppervlak 170m². De CV-opstelling is van het merk Remeha. De woning is voorzien van dakisolatie en dubbel glas. Diverse winkelvoorzieningen en scholen bevinden zich in de directe nabijheid. Het stadscentrum van Venlo is in enkele loopminuten te bereiken.
Vraagprijs: € 430.000,-
