In ’t Groenveld gelegen zeer goed onderhouden eengezinswoning. De woning is zeer ruim met een woonoppervlakte van maar liefst 140m² en beschikt over 4 ruime slaapkamers, ruime woonkamer, prachtige keuken en een ruime tuin met vrije achterom. De woning is gelegen aan een rustige straat in een zeer gewilde woonwijk in Venlo-oost. In de directe nabijheid bevinden zich speel-, school en winkelvoorzieningen. Het centrum van Venlo is op fietsafstand gelegen.
Indeling:
Begane grond:
Middels de betegelde oprit is de overdekte entree te bereiken. De ruime ontvangsthal geeft toegang tot de meterkast, garderobe, toiletruimte, tapkast, trapopgang naar de 1e verdieping en loopdeur naar de woonkamer. De separate toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. De woonkamer is ruim van opzet en ingedeeld in een eet en zitgedeelte. Aan de voorzijde is de zithoek geplaatst die tevens de beschikking heeft over een airco. De keuken welke in 2021 is vernieuwd is verdekt opgesteld en voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/ magnetron, koelkast, vaatwasmachine, spoelbak met kokend water kraan en veel opbergruimte. Middels een loopdeur is er toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken beschikt over de witgoedaansluitingen en geeft middels een loopdeur toegang naar de tuin en een loopdeur naar de garage. De garage is opgesplitst in een fitnessruimte die volledig geisoleerd is en een berging. De berging geeft de mogelijkheid tot het plaatsen van de fietsen etc. en geeft middels een trap toegang tot de ruime bergvliering.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn ca. 9,5m², 9,5m² en 14m² groot en allen voorzien van rolluiken. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een prachtig vrijstaand bad, inloopdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel, verwarming, inbouwspots, mechanische ventilatie en een buitenraam. Op de overloop is een airco geplaatst. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.
2e verdieping:
Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de CV-opstelling. De overloop is ruim van opzet. Middels een loopdeur is er toegang tot de 4e zeer ruime slaapkamer. De slaapkamer is ca. 20m² groot, voorzien van zeil met een groot dakraam en veel bergruimte.
Tuin:
De voortuin welke in 2017 is aangelegd is voorzien van een oprit en borders met beplanting. De achtertuin is zeer ruim en gelegen op het Zuidwesten. De achtertuin is in 2016 aangelegd en voorzien van een gazon, borders met beplanting, een ruime overkapping en een aantal bergkasten. Middels een vrije achterom is de tuin te bereiken.
Algemeen:
Bouwjaar 1989, inhoud ca. 553m³, woonoppervlakte ca. 140m², perceeloppervlakte 248m². De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas en grotendeels voorzien van rolluiken. De CV-ketel is van het merk Intergas. De woning beschikt over energielabel C, maar heeft sinds het uitbrengen van het label diverse energiebesparende maatregelen uitgevoerd. De woning is gelegen aan een rustige straat in woonwijk ’t Groenveld. In de directe nabijheid bevinden zich speel-, school- en winkelvoorzieningen. Het centrum van Venlo is gelegen op fietsafstand.
Vraagprijs: € 525.000,- k.k.
