Ruime tussenwoning gelegen in een zeer geliefde wijk. De woning beschikt over 3 en mogelijk 4 slaapkamers, ruime kelder, doorzonwoonkamer, dakkapel over de gehele breedte van de woning en een tuin op het noordwesten met vrije achterom. Alle voorzieningen zoals basisscholen en supermarkten liggen in de directe nabijheid. Het centrum van Venlo ligt op ca. 5 minuten fietsen.
Indeling:
Kelder:
De woning is geheel onderkelderd en voorzien van 2 compartimenten. Deze ruimtes zijn verwarmd en hebben een hoogte van ca. 2 meter. Verder zijn hier de CV-ketel (Nefit 2019) en de witgoedaansluitingen te vinden.
Begane grond:
Middels een beklinkerd looppad door de voortuin bereikt men de entree van de woning. De ruime ontvangsthal geeft toegang tot de meterkast (2019), trapopgang naar de 1e verdieping, trapgang naar de kelder, separate toiletruimte en keuken. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet. Middels een loopdeur aan het einde van de hal is de open keuken te bereiken. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en veel opbergruimte. De woonkamer geniet veel natuurlijk lichtinval en is voorzien in een eet en zitgedeelte. Middels een schuifpui en loopdeur is de tuinoverkapping te bereiken.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers. badkamer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn ca. 8m² en 25m² groot. De masterbedroom is gemakkelijk terug te brengen naar 2 grote slaapkamers. De badkamer welke aan de voorzijde van de woning is gelegen is geheel betegeld en in 2020 vernieuwd. De badkamer is voorzien van een groot ligbad met douchefaciliteit, wastafel met meubel, inbouwspots en een buitenraam. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Tweede verdieping:
De vaste trap geeft toegang tot de 2e verdieping. Hier is een zeer ruime slaapkamer gerealiseerd door n dakkapel (2022) van ca. 5 meter breed.
Tuin:
De tuin is voorzien van een overkapping en zonwering. Tevens is er tuinverlichting aanwezig. De tuin is geheel omheind en voorzien van veel privacy. Verder beschikt de tuin over een stenen berging en is er een vrije achterom.
Algemeen:
Bouwjaar 1959, inhoud ca. 472m³, woonoppervlakte ca. 105m², overige inpandige 41m². Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. De woning is geheel geisoleerd en voorzien van energielabel C. De gehele woning is voorzien van rolluiken en screens. De dakpannen en dakconstructie is in 2024 geheel vernieuwd.
Vraagprijs: €350.000,- k.k.
