Op zeer goede locatie midden in het centrum van Venlo ligt deze karakteristieke instapklare en goed onderhouden stadswoning uit de 19e eeuw met parkeer gelegenheid voor de deur en vrij uitzicht. Deze stadswoning heeft 4 ruime slaapkamers een moderne ruime badkamer en heel veel klassieke authentieke details, o.a. terrazzovloer, glas-in-loodramen, origineel hang- en sluitwerk, klassieke trap en trappenhuis en een originele gevel met kaplijsten. De woning biedt u een vrij uitzicht, met o.a. uitzicht op de kinderspeelgelegenheid. Op korte afstand liggen onder andere het Julianapark maar ook de Maas. De dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving ligt op slechts 4 minuten rijden.
Indeling:
Kelder:
De provisiekelder, sta hoogte, is een klassiek boog gemetselde kelder met stenen trappen en ventilatiekoekoek. In de kelder bevindt zich de CV-opstelling.
Begane grond:
De statige lange hal met originele Terrazzo vloer geeft toegang tot de garderobe, woonkamer, keuken, trapopgang, kelderruimte en moderne deels betegelde toiletruimte met zwevend closet. De gezellige doorzonwoonkamer heeft aan de achterzijde twee openslaande deuren naar de patiotuin. In de woonkamer ligt een originele massief eiken visgraat parketvloer in zeer goede staat. De moderne strak gelakte keuken is compleet ingericht met een keukenblok in U-vorm voorzien van een koelkast, vaatwasser, losstaand fornuis met oven, afzuigkap en een Belgisch leistenen aanrechtblad. Vanuit de keuken is er zicht over de patiotuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en een loopdeur naar de patiotuin. Een lichtkoepel in het dak zorgt voor extra lichtinval. In de keuken en bijkeuken ligt een moderne antraciet zwarte tegelvloer.
1e verdieping:
Een bordestrap geeft toegang tot de 1e verdieping met op de ½ verdieping de moderne grotendeels betegelde badkamer met deels vrijstaand ligbad, wastafel, zwevend closet, douchecabine met regendouche en glazen deur en 2 vensters met daglichttoetreding en ventilatie. De toegangsdeur naar de badkamer is origineel en voorzien van glas in-lood.
Op de 1e verdieping bevinden zicht 2 ruime slaapvertrekken waarvan 1 de masterbedroom betreft. De kamers hebben mooie hoge plafonds. De vernieuwde vensters in de master zijn voorzien van het originele glas in-lood. Op de vloer ligt tapijt.
2e verdieping:
De trap met een bordes op de 1 ½ verdieping geeft toegang tot een loopdeur naar het royale zonnige dakterras. Het dakterras is afgewerkt met vlonderplanken. De 2e verdieping, tevens zolderverdieping, heeft nog eens 3 ruime kamers/slaapkamers/bergruimte. Op de overloop geeft een muurkast extra opbergruimte. Op de vloer ligt tapijt.
Algemeen:
Bouwjaar 1889, inhoud ca. 542m3, woonoppervlakte ca. 132m2, inpandige ruimte13m3, buitenruimte19m2, perceeloppervlakte 72m2. De karakteristieke laat 19e-eeuwse woning is gelegen midden in het centrum van Venlo. De gezellige woning heeft veel authentieke elementen zoals originele paneeldeuren, Terrazzo vloeren, glas in-lood vensters.
De woning heeft hardhouten buitenkozijnen,-deuren en - ramen met HR 18mm SGG climalux warmte en kou isolerend thermopane glas. De ligging is ideaal voor iemand die in het centrum van Venlo wil wonen.
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
