Indeling:
Begane grond:
Entree tot de winkelruimte. De winkelruimte heeft een oppervlakte van ca. 102m2. De ruimte is voorzien van een balie, systeemplafond en een tegelvloer. Vanuit de winkelruimte is er toegang tot een magazijn (ca. 24,5m2). In het magazijn is de combi CV-ketel gesitueerd.
1e verdieping:
De overloop, voorzien van een parketvloer en lambrisering, geeft toegang tot de badkamer, de toiletruimte, de woonkamer en de keuken. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafel. De toiletruimte is voorzien van een staand closet. De woonkamer (ca. 25m2) is voorzien van een parketvloer, lambrisering en elektrische rolluiken. De aparte keuken is ingericht met een 4-pitsgasfornuis op glas, combi oven-magnetron, dubbele spoelbak, koelkast, CV-opstelling en aansluiting voor een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een groot dakterras.
2e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 4 ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn ca. 8,5m2, 10m2, 13m2 en 16m2 groot. De gehele verdieping is voorzien van een Novilonvloer.
Algemeen:
Bouwjaar 1940, inhoud ca. 725m3, woonoppervlakte ca. 108m2, winkeloppervlakte ca. 102m2, perceelsoppervlakte 143m2. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas, deels voorzien van rolluiken. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten redelijk. De winkel wordt in verhuurde staat opgeleverd (momenteel een bakkerij), de woning wordt vrij van huur opgeleverd. De winkel en de woning hebben beide een eigen combi CV-ketel. Deze woning/ winkel is gelegen aan een rustige weg in Venlo-Oost op ca. 5-10 minuten fietsafstand van het centrum van Venlo.
Vraagprijs: € 198.000,-- k.k.
