In Venlo-Oost ligt dit volledig gerenoveerde, sfeervolle en karakteristiek herenhuis met vrijstaande garage en parkeergelegenheid aan de achterzijde van de woning. Deze energie zuinige woning is o.a. voorzien van een ruime lichte woonkamer, grote keuken, bijkeuken, hobby-/werkkamer, 4 slaapkamers en een zeer ruime badkamer en tuin met vrije achterom. Deze woning is voorzien van 6 airco’s (verwarmen en koelen) en 16 zonnepanelen. De woning is zeer gunstig en mooi gelegen. Aan de achterzijde van de woning ligt de basisschool. Station Venlo, Julianapark, Limburgs museum, centrum Venlo met o.a. de HAS en universiteit Maastricht liggen op 3-5 minuten loopafstand.
Indeling:
Begane grond:
De entree biedt toegang tot de ruime betegelde hal. Via de hal is er toegang tot de eerste verdieping, de keuken en de woonkamer. De sfeervolle ruime woonkamer biedt vrij uitzicht aan de voorzijde op de Noldusplaats en achterzijde van de woning op de tuin. De woonkamer, met hoge plafonds, is voorzien van een airco, een plankenvloer en heeft open slaande tuindeuren naar de achtertuin met terras. Via de woonkamer komt men in de keuken. De ruime lichte keuken (ca. 15m2) is voorzien van een inductie kookplaat met afzuigkap, oven, koelkast, oven-/combimagnetron en een apart keukenblok met spoelbak en vaatwasser. Vanuit de keuken gaat men via een tussen hal naar de bijkeuken (ca. 7m2), de toiletruimte en de hobbykamer (ca. 15m2). In de bijkeuken staat tevens alle witgoed. De hobbykamer of 5e slaapkamer is voorzien van airco en biedt uitzicht op de achtertuin.
1e verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot 2 grote slaapkamers (ca. 16m2 en 24m2) en de badkamer. De masterbedroom (ca. 24m2) is voorzien van een ruime inloopkast (voormalig 5e slaapkamer). Beide slaapkamers zijn voorzien van airco en een laminaatvloer. De ruime moderne badkamer (ca, 15m2) is voorzien van een tegelvloer, zwevend toilet, dubbele wastafel, inloopdouche en bad.
2e verdieping:
Via een ruime overloop, met opbergkast, is de 2e verdieping bereikbaar waar de 3e en 4e slaapkamer zijn gelegen. Beide slaapkamers hebben veel lichtinval en zijn voorzien van een laminaatvloer en hebben veel opbergruimte. Een slaapkamer is voorzien van een dakkapel en airco. De andere slaapkamer van 2 dakramen, de dakramen zijn elektrisch met regensensor van Velux Intergas.
Vliering:
Middels een vlizotrap op de 2e verdieping is de vliering te bereiken welke ideaal is als opbergruimte.
Kelder:
De kelder ruimte is ideaal als opslag ruimte en is ca. 26m2 groot.
Tuin:
De onderhoudsarme achtertuin biedt veel privacy is voorzien van een ruim overdekt betegeld terras en kunstgras. De tuin heeft een vrije achterom waarbij men uitkomt bij de garage.
Garage:
De garage is vrijstaand en direct achter de tuin gelegen en biedt plaats aan 1 auto. Deze garage is bereik baar via een zijstraat van de Heutzstraat.
Algemeen:
Bouwjaar 1906, gebruiksoppervlakte wonen ca. 200m2, overig inpandig ruimte 26m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. De woning is vanaf 2010 t/m 2025 geheel gerenoveerd. Nieuw dak 2014, deels elektrische rolluiken. Warmwatervoorziening zonneboiler Bosch, Combi-Cv-ketel Remeha 2010. Energielabel C. Eigen garage aan de achterzijde van de woning. Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning. Deze kost € 86,- per jaar voor de 1e auto en € 172,- voor een extra vergunning. Uitermate gunstig gelegen.
Vraagprijs: € 595.000,- k.k.
