Ruime instapklare hoekwoning met garage. Deze hoekwoning is voorzien van een ruime woonkamer, 4 slaapkamers, garage of eventueel praktijkruimte aan huis. De achtertuin biedt veel privacy door de aan de achterzijde gelegen bomen. Op loopafstand ligt een prachtig natuurgebied. Alle benodigde voorzieningen zoals scholen, winkels en speelgelegenheden liggen op steenworp afstand alsook de grens met Duitsland.
Indeling:
Begane grond:
Middels de beklinkerde voortuin is de overdekte entree te bereiken. De ontvangsthal met garderobe geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte en woonkamer. De separate toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje. De ruime woonkamer met half open keuken aan de achterzijde is ruim van opzet. Aan de voorzijde is de zithoek en aan de achterzijde de eetkamer. De keuken is in 2024 vernieuwd en voorzien van een Quooker, inductiefornuis met ingebouwde afzuiging, grote koelkast en diepvries, combioven/ magnetron, oven, vaatwasmachine en loopdeur naar de tuin. Verder geeft de woonkamer toegang tot de kastenruimte en trapopgang naar de verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een mooie tegelvloer.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn ca. 6,5m², ca. 11m² en ca. 13m² en allen voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is ingericht met een ligbad met douchefaciliteit, toilet, wastafel, witgoedaansluitingen en een buitenraam.
2e verdieping:
Middels de vaste trapopgang is de overloop te bereiken. De overloop beschikt over een dakraam, de witgoedaansluitingen en de CV-ketel. Middels een loopdeur is er toegang tot de 4e slaapkamer. De slaapkamer is ca. 16m² groot.
Tuin:
De voortuin is voorzien van een oprit welke plek biedt aan 2 auto’s. De garage is gemakkelijk aan te passen en te gebruiken als opslag en/of werkruimte.
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over veel privacy. Verder is de tuin grotendeels beklinkerd en voorzien van een vrije achterom.
Door de achtergelegen bomen heeft de tuin een fraai uitzicht.
Algemeen:
Bouwjaar 1986, inhoud ca. 439m³, woonoppervlakte ca. 108m², overig inpandig ca. 18m², perceeloppervlakte 209m². De CV-opstelling is van het merk Nefit en bouwjaar 2019. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. De woning beschikt verder over 9 zonnepanelen, rolluiken en is volledig geisoleerd. De hoekwoning is gelegen in een rustige, groene woonwijk op loopafstand van school- en winkelvoorzieningen.
Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
