Instapklare 2 onder 1 kapwoning met garage en tuin op het noordoosten. Deze woning heeft o.a. een ruime woonkamer, halfopen keuken, inpandige garage, overkapping en 3 mogelijk 4 slaapkamers. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk nabij een basisschool. Het centrum is gelegen op fietsafstand.
Indeling:
Begane grond:
Middels een beklinkerd looppad door de voortuin is de entree van de woning te bereiken. De entree/ hal geeft toegang tot de meterkast, separate toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en woonkamer.
De separate toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet, fonteintje, mechanische ventilatie en buitenraam. De zeer ruime woonkamer geniet veel lichtinval door de grote raampartijen en is in het bezit van een tegelvloer. De woonkamer is ingedeeld in een eet en zitgedeelte. Aan de achterzijde is de halfopen keuken gepositioneerd. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combioven/ magnetron, koelkast, vaatwasmachine (2025). Middels een loopdeur in de keuken is de bijkeuken te bereiken. Deze geeft toegang tot de overkapping. Verder is er in de woonkamer een loopdeur naar de zitkamer. Deze is ca. 12m² groot en voor meerdere doeleinden te gebruiken. De woonkamer, hal, toilet en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Ook is er in de zitkamer een loopdeur naar de inpandige garage.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. De slaapkamers zijn ca. 7m², 11m² en 12m² groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet, designradiator, mechanische ventilatie en een buitenraam.
2e verdieping:
Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Hier is de CV-ketel (Nefit 2019) geplaatst. Verder is het mogelijk om hier een 4e slaapkamer te realiseren. Verder is er een dakraam en dakisolatie.
Tuin:
De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het noordoosten en is deels betegeld en voorzien van gras. Verder beschikt de tuin over een overkapping..
Algemeen:
Bouwjaar 1989, inhoud ca. 510m³, woonoppervlakte ca. 126m², perceelsoppervlakte 193m². Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. De woning is voorzien van energielabel B en is volledig geisoleerd. Deze woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk nabij het gezellige centrum van Sevenum.
Vraagprijs: € 359.000,- k.k.
