Op een rustige locatie in het centrum van Venlo is dit 2-kamer appartement gelegen op de 1e verdieping. Het appartementencomplex beschikt over een lift. Het appartement heeft o.a. een zeer ruime woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, badkamer met ligbad en een separate douche en overdekt balkon. Het appartement heeft een energielabel B. Het object is voorzien van 160 zonnepanelen ten behoeve van het algemene energieverbruik. De mogelijkheid bestaat om een parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein en/ of een garagebox te kopen. Op korte afstand bevindt zich het Julianapark en het NS station. Winkel- en schoolvoorzieningen zijn eveneens in de directe nabijheid gelegen.
Indeling:
Souterrain:
Vanuit de centrale entree en een aparte ingang voor met de fiets is er toegang tot de berging in het souterrain. De berging is ca. 7m² groot.
Begane grond:
Centrale entree met beltableau met videofooninstallatie en brievenbussen. De hal geeft toegang tot het trappenhuis en de liftinstallatie.
1e verdieping:
Het appartement is gelegen op de 1e verdieping. Naast de entree is de meterkast gelegen. De entree/hal geeft toegang tot de badkamer, separate toiletruimte, een muurkast, de woonkamer en de slaapkamer. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en mechanische ventilatie.
De woonkamer krijgt veel natuurlijk lichtinval en is ca. 33m² groot. De open keuken is verdekt opgesteld en voorzien van een afzuigkap en spoelbak. Vanuit de keuken is de technische ruimte te betreden, tevens is hier nog ruimte voor een extra koelkast/ diepvries. Vanuit de woonkamer is het balkon te betreden. Middels een loopdeur is er toegang tot het balkon. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer.
Parkeerplaats:
Deze woning wordt eventueel verkocht met een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein.
Garagebox:
Deze woning wordt eventueel verkocht met een eigen garagebox op een afgesloten terrein.
Algemeen:
Bouwjaar 1985, inhoud ca. 220m³, woonoppervlakte ca. 73m², externe bergruimte ca. 7m². Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. Het appartement heeft een energielabel B. Het gehele appartement is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas. Combi Cv-ketel Vaillant 2020. De servicekosten bedragen ca. €136.73 per maand, met parkeerplaats komt hier €4.03 per maand bij en met een garagebox €11.39. Het appartement is gelegen op loopafstand van het centrum van Venlo. Op korte afstand bevindt zich het Julianapark en het NS station. Winkel- en schoolvoorzieningen zijn eveneens in de directe nabijheid gelegen.
Vraagprijs appartement: € 265.000,- k.k.
Vraagprijs appartement + parkeerplaats: € 280.000,- k.k.
Vraagprijs appartement + garagebox: €290.000,- k.k.
