Keurig onderhouden instapklare geschakelde 2 onder 1 kap woning met garage en ruime tuin nabij de dorpskern van sevenum. Deze woning heeft een energielabel A. 3 mogelijk 4 slaapkamers en de mogelijkheid tot een separate werkgelegenheid aan huis zoals een salon of een kantoorruimte.
Op loopafstand liggen scholen, speelgelegenheden en de dorpskern van Sevenum.
Indeling:
Begane grond:
Middels de beklinkerde oprit bereikt men de entree aan de zijkant van de woning. De hal geeft toegang tot de garderobe, de meterkast, de deels betegelde toiletruimte met zwevend closet, fontein en mechanische afzuiging, de trapopgang en de deur naar de woonkamer. De royale lichte woonkamer (ca. 38m2) heeft een ruime zithoek met erker aan de voorzijde met vrij uitzicht over een groenstrook. Een trapkast geeft extra bergruimte en is gesitueerd in het midden van de woonkamer. Aan de achterzijde is er optimaal tuincontact met een raampartij met vensters tot op de grond. De deels afgescheiden keurig onderhouden keuken (ca. 9m2) is ingericht met een keukenblok in hoekopstelling voorzien van een 5 pits-gasfornuis met afzuigkap, koelkast, combi oven-magnetron, vaatwasser, Quooker en granieten werkblad. Vanuit de keuken geeft een loopdeur toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer.
1e verdieping:
De overloop met daglichttoetreding geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers (ca. 7,5m2, 9,5m2 en 13,5m2) en de compleet ingerichte badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van rolluiken. De geheel betegelde badkamer (ca. 6,5m2) heeft een douchecabine met regendouche en thermostaatkraan, een zwevend closet, wastafel, ligbad, radiator, mechanische afzuiging en buitenraam. De gehele verdieping behalve de badkamer is voorzien van een moderne lichte laminaatvloer.
2e verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de 2e verdieping. De ruime lichte zolderverdieping (ca. 37m2) heeft een loopdeur naar het balkon. De zolder is geschikt voor het maken van een 4e slaapkamer of een ruime werkkamer. Op deze verdieping bevinden zich de wasmachine en droger aansluiting, de unit voor de mechanische afzuiging, de CV-opstelling en de zonneboiler voor warm water, deze is gekoppeld aan de CV-ketel.
Tuin:
De voortuin bestaat uit een border met beplanting en 2 boompjes. Een ruime beklinkerde oprit geeft toegang tot de entree en de garage. De oprit biedt plaats voor meerdere voertuigen. De ruime garage (ca. 20m2) heeft aan de voorzijde een stalen kantelpoort met loopdeur en aan de achterzijde een loopdeur naar de tuin. De garage is voorzien van water en elektra. De achtertuin heeft een overdekt terras aan de woning en een overdekt loungeterras elders in de tuin. In het verlengde van de garage ligt een stenen berging (ca. 7,5m2) die uitermate geschikt is voor bijvoorbeeld een kantoor of een salon aan huis. Grenzend aan het overdekte loungeterras ligt een houten berging (ca. 2,5m2) voor het opbergen van o.a. tuinspullen. Verder heeft de tuin een gazon, borders met beplanting en is geheel omheind.
Algemeen:
Bouwjaar 2003, inhoud ca. 525m3, woonoppervlakte ca. 124m2, overige ruimten ca. 21m2, buitenruimten ca. 37m2, perceeloppervlakte ca. 271m2. Deze woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas en deels rolluiken. De woning heeft een energielabel A wat maakt dat hij voldoet een de voorwaarden voor het plaatsen van een warmtepomp. De CV-opstelling is van het merk Nefit HRCW (2019) en is geschikt voor een hybride module. De woning is gelegen in een gewilde, kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van scholen, winkels en speelgelegenheden en op loopafstand van de dorpskern.
Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
