Keurig onderhouden ruime levensloopbestendige woning gelegen nabij het centrum van Tegelen. De woning heeft een ruime slaapkamer en een badkamer ensuite op de begane grond. Op de 1e verdieping heeft de woning nog een extra slaapkamer. De woning heeft een gezellige patiotuin. Op loopafstand ligt het station en het centrum van Tegelen.
Indeling:
Begane grond:
Middels de overdekte entree bereikt men de ontvangsthal met toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast, de geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet, fontein en mechanische afzuiging en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer (ca. 41m2) is speels ingedeeld, heeft een ruime zithoek, veel lichtinval doordat de vensters tot op de vloer doorlopen en een dubbele schuifpui naar de gezellige patiotuin. De woonkamer is voorzien van airco die zowel koelt als verwarmt. De afgescheiden keuken (ca. 5m2) is ingericht met een keukenblok in hoekopstelling en voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er zicht op de gezamenlijke tuin aan de voorzijde. Vanuit de keuken geeft een loopdeur toegang tot de riante bijkeuken (ca. 5m2) met C.V. opstelling, mechanische afzuiging, aansluitingen voor de wasmachine en droger en nog voldoende bergruimte. De bijkeuken heeft een deur naar buiten. Middels een open verbinding in de woonkamer is er toegang tot een aparte ruime (ca. 5m2) wat eventueel kan dienstdoen als werkkamer/hobbyruimte. Een ruime trapkast biedt extra bergruimte.
Via de werkruimte/hobbyruimte op de begane grond is er toegang tot de slaapkamer op de begane grond. De ruime slaapkamer (ca. 17m2) heeft veel lichtinval en een badkamer ensuite. De slaapkamer is voorzien van airco die zowel verwarmt als koelt. De badkamer (ca. 5m2) is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douchefaciliteit, een wastafel met meubel, opbergkasten en spiegel. De gehele begane grond is voorzien van een grindvloer fijne korrel.
1e verdieping:
De 1e verdieping bestaat uit een multifunctionele ruimte (ca. 14m2) voor verschillende doeleinden zoals bijvoorbeeld een extra slaapkamer. Er is verwarming en een buitenraam aanwezig. Op de vloer ligt een grindvloer.
Tuin:
De woning is voorzien van een gezellige onderhoudsvriendelijke patiotuin. Aan de voorzijde van de woning ligt een gezamenlijke tuin.
Garage:
Er is een aparte garagebox (ca. 18m2) aan de overzijde van de woning.
Algemeen:
Bouwjaar 2003, inhoud ca. 353m3, woonoppervlakte ca. 101m2, perceeloppervlakte 121m2. De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen, dubbelglas en rolluiken. De woning is geheel geïsoleerd. De C.V. (huur) ketel is van het merk Intergas en dateert van 2020. De woning is levensloopbestendig met een extra slaapruimte op de 1e verdieping. Op loopafstand ligt het centrum van Tegelen met alle voorzieningen bij de hand. Het station van Tegelen ligt op steenworp afstand. Binnen enkele autominuten bereikt men het Viecuri medisch centrum en de uitvalswegen A67 en A73.
Vraagprijs: € 349.000,- k.k.
