nieuw
Zandstraat 2
Zandstraat 2
Zandstraat 2
Zandstraat 2
Zandstraat 2
Zandstraat 2
Zandstraat 2
Zandstraat 2
Zandstraat 2
Zandstraat 2
Zandstraat 2
Zandstraat 2
Zandstraat 2
Zandstraat 2
Zandstraat 2
Zandstraat 2
Zandstraat 2
Zandstraat 2
Zandstraat 2
Zandstraat 2
Zandstraat 2
Zandstraat 2
Zandstraat 2
Zandstraat 2
Zandstraat 2
Zandstraat 2
Zandstraat 2
Zandstraat 2
Zandstraat 2
Zandstraat 2
Zandstraat 2
Zandstraat 2
Zandstraat 2
Zandstraat 2
Zandstraat 2
Zandstraat 2
Zandstraat 2
Zandstraat 2
Zandstraat 2
Zandstraat 2
Zandstraat 2
Zandstraat 2
Zandstraat 2
Zandstraat 2
Zandstraat 2
Zandstraat 2
Zandstraat 2
Zandstraat 2
Zandstraat 2
Zandstraat 2
Zandstraat 2
Zandstraat 2
Zandstraat 2
Zandstraat 2
Zandstraat 2
Zandstraat 2
Zandstraat 2
Zandstraat 2
Zandstraat 2
Zandstraat 2
Zandstraat 2
Zandstraat 2
Zandstraat 2
Zandstraat 2
Zandstraat 2
Zandstraat 2
Zandstraat 2
Zandstraat 2
Zandstraat 2
Zandstraat 2
Zandstraat 2
Zandstraat 2
Zandstraat 2
73

Zandstraat 2

5913 TH Venlo

tussenwoning

€ 525.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

info@poelsmakelaars.nl
077 - 310 10 39

Bezichtiging aanvragen

Delen via social media

Omschrijving

In Venlo-Oost gelegen schitterende zeer goed onderhouden en karakteristieke woning. Deze zeer ruime woning, geheel voorzien van airco, is vanaf 2007 uitgebouwd en gerenoveerd en heeft o.a. 7 slaapkamers, een tuin en een dakterras, een aparte 2e woon-/praktijkruimte, een wintertuin en een grote berging/garage. De woning is gelegen op steenworp afstand van het centrum van Venlo en station Venlo.

Indeling:

Kelder:
Gewelfde kelder (ca. 26m2) bestaande uit 2 compartimenten v.v. een koekoek.

Begane grond woonhuis:
Via de statige entree komt men in de ruime hal (ca. 12m2) met toegang tot de garderobe, trapopgang naar de 1e verdieping, een grote werkkamer/hobbyruimte(ca. 14m2) en de toegangsdeur naar de keuken/woonkamer. De woonkamer (ca. 34m2) bestaat uit een ruime zithoek v.v. plafondinbouwspots en ingebouwde airco. Grenzend aan de woonkamer ligt de in 2007 uitgebouwde leefkeuken (ca. 48m2) met royaal kookeiland ingericht met een kookplaat met inductie/gas en gril, afzuigkap, extra grote spoelbak, mengkraan en vaatwasser. Het kookeiland is v.v. een composieten werkblad. Verder is de keuken ingericht met een vaste kastenwand met ingebouwd koffieapparaat, stoomoven, combi magnetron, oven en warmhoudlade, een grote koelkast, diepvries en veel opbergruimte.
De plafonds zijn v.v. inbouwspots en ingebouwde airco. Dubbele openslaande tuindeuren geven toegang tot de tuin. Via de woonkamer/keuken bereikt men een portaal met een heren en een damestoilet. Het herentoilet is v.v. een urinoir. De hal en woonkamer zijn v.v. een massieve eikenhouten parketvloer. De keuken, het portaal en de toiletruimtes zijn v.v. een donkere tegelvloer. De keuken is v.v. vloerverwarming. Via de keuken is er toegang tot de tuinkamer (ca. 23m2)met 2 grote schuifpuien naar de tuin. De tuinkamer is v.v. plafondinbouwspots en heaters. Via de tuinkamer geeft een trapopgang toegang tot een appartement gelegen op de 1e verdieping.

Appartement:
Op de 1e verdieping is een aparte woonruimte gerealiseerd. Het appartement is ingericht met een woonkamer (ca. 21m2), een keuken met eenvoudig keukenblok en een geheel betegelde badkamer met wastafel met ladenkast, douchecabine met thermokraan en een staand closet. Het appartement wordt verwarmd met een eigen warmtepomp. In het appartement ligt een laminaatvloer.

1e verdieping woonhuis:
De overloop (ca. 9,5m2) met daglichttoetreding geeft toegang tot 2 slaapkamers (mogelijk 3). De slaapkamers(ca. 17,5m2 en ca. 27m2) zijn ruim van opzet. De masterbedroom is ingericht met een roomdivider met aan de achterzijde een vaste kastenwand. Via de masterbedroom is er toegang tot een 3e kamer (ca. 11m2) momenteel in gebruik als kantoor maar kan ingericht worden als 3e slaapkamer of als inloopkast. De deels betegelde badkamer (ca. 10m2) is v.v. een ligbad met thermokraan, zwevend closet, wastafel met ladenkast, inloopdouche met thermokraan, designradiator, centrale afzuiging en buitenraam. De gehele verdieping is v.v. plafondinbouwspots en airconditioning. Op de vloeren ligt laminaat.

2e verdieping:
Een vaste trapopgang geeft toegang tot de zolderverdieping. Via de royale overloop met daglichttoetreding bereikt men 4 ruime slaapkamers (ca. 6,5m2, ca. 8,5m2, ca. 10m2 en ca. 11m2), een bergruimte, een C.V. ruimte, een 2e badkamer en de wasruimte. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een douchecabine met thermokraan, staand closet, wastafel met meubel en handdoekkast. De verdieping is v.v. airco en op de vloeren ligt laminaat.

Tuin:
De achtertuin (patiotuin) is onderhoudsvriendelijk ingericht met een betegeld terras en een kunstgazon. Vanuit de tuin is er toegang tot de ruime garage met aparte fietsenberging en sectionaalpoort met loopdeur. Vanuit het appartement is er een loopbrug naar het zonnige dakterras geheel beklinkerd en omheind met verrijdbare bloembakken.

Algemeen:
Bouwjaar 1902, renovatiejaar 2007. Inhoud ca. 1067m3, woonoppervlakte ca. 250m2, perceeloppervlakte 262m. De gehele woning is voorzien van dubbelglas, grotendeels in kunststof kozijnen en deels in houten kozijnen. De C.V. ketel is van met merk Nefit en dateert van 2015. Het appartement wordt verwarmd met een warmtepomp. De gehele woning is v.v. airco en zonnepanelen. Verder is de gehele woning gestukt en v.v. inbouwspots. De gehele woning is voorzien van dakisolatie en de nieuwbouw is volledig geïsoleerd. Alle bedrading en elektra alsook het leidingwerk is vernieuwd. De woning is zeer geschikt voor dubbele bewoning of voor grote gezinnen. Tevens is de woning ingericht op thuiswerken of praktijk aan huis. Op loopafstand liggen alle voorzieningen zoals scholen, winkels en speelgelegenheden alsook het centrum van Venlo en Station Venlo.

Vraagprijs: € 525.000,- k.k.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Ligging

Ligging
in centrum, in woonwijk

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
4
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed_tot_uitstekend
Onderhoud buiten
goed_tot_uitstekend
Voorzieningen
airconditioning
Isolatie
dubbel glas

Energie

Verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
Warm water
cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
250 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
1.067 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
41 m²
Bergruimte oppervlakte
11 m²
Buitenruimte oppervlakte
10 m²

Indeling

Aantal kamers
14
Aantal slaapkamers
6

Buitenruimte

Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 50 m² en is gelegen op het zuidoosten

Locatie


Vergelijkbare woningen

Bezichtiging of meer informatie?

Vul uw gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.

×