nieuw
Zandstraat 1
Zandstraat 1
Zandstraat 1
Zandstraat 1
Zandstraat 1
Zandstraat 1
Zandstraat 1
Zandstraat 1
Zandstraat 1
Zandstraat 1
Zandstraat 1
Zandstraat 1
Zandstraat 1
Zandstraat 1
Zandstraat 1
Zandstraat 1
Zandstraat 1
Zandstraat 1
Zandstraat 1
Zandstraat 1
Zandstraat 1
Zandstraat 1
Zandstraat 1
Zandstraat 1
Zandstraat 1
Zandstraat 1
Zandstraat 1
Zandstraat 1
Zandstraat 1
Zandstraat 1
Zandstraat 1
Zandstraat 1
Zandstraat 1
Zandstraat 1
Zandstraat 1
Zandstraat 1
Zandstraat 1
Zandstraat 1
Zandstraat 1
Zandstraat 1
Zandstraat 1
Zandstraat 1
Zandstraat 1
Zandstraat 1
Zandstraat 1
45

Zandstraat 1

5913 TG Venlo

tussenwoning

€ 450.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

info@poelsmakelaars.nl
077 - 310 10 39

Bezichtiging aanvragen

Delen via social media

Omschrijving

Riant karakteristiek herenhuis met maar liefst 5 slaapkamers en tuin op het Zuidwesten. Deze woning is in 1900 gebouwd en is voorzien van tal van originele elementen zoals tegelvloeren, deuren, dakspanten en plafonds van maar liefst ca. 3,3m hoog. In 2012 is de keuken gerealiseerd, in 2014 het toilet op de begane grond en in 2017 is de douche gerenoveerd. Het huis heeft muren van ruim 50 cm dik hetgeen zorgt voor koele kamers in hete zomers. Op loopafstand liggen alle voorzieningen zoals scholen, winkels en speelgelegenheden alsook het station en centrum van Venlo.

Indeling:

Kelder:
De provisiekelder is vanuit de ontvangsthal te betreden en is ca. 17m2. Tevens kan de kelder dienst doen als wijnkelder.

Begane grond:
Vanuit het trottoir is de statige entree van de woning te betreden. De entree geeft toegang tot de riante ontvangsthal(ca. 17m2) met authentieke tegelvloer. De ontvangsthal is voorzien van een garderobe en geeft toegang tot de woonkamer, kelder, meterkast, keuken, tuin en imposante trapopgang. De ruime doorzonwoonkamer is maar liefst ca. 43m2 en is voorzien van een fraaie houten parketvloer, schuifpui en muurkast. De keuken(ca. 12,5m2) is in 2012 gerealiseerd en is ingericht met een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koel-vries combinatie , spoelbak, granieten werkblad, venster met zicht op de tuin en een loopdeur naar de bijkeuken. De bijkeuken geeft toegang tot de technische ruimte, toiletruimte en loopdeur naar de tuin. De technische ruimte is ingericht met de CV-opstelling en de witgoedaansluitingen. De toiletruimte is in 2014 gerenoveerd en voorzien van een zwevend closet, fonteintje, raam en inbouwspotjes.

1e verdieping:
De overloop (ca. 11m2) geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De badkamer is ca. 16,5m2 en deels voorzien van een tegelvloer en een Novilonvloer. De badkamer is ingericht met een douchecabine, wastafel, badkamermeubel, raam en een separate toiletruimte. De toiletruimte is ingericht met een staand closet en raam. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 23m2, voorzien van de originele houtenvloer en heeft toegang tot een 2e slaapkamer welke momenteel in gebruik is als inloopkast. Deze 2e slaapkamer is ca. 12,5m2 en is voorzien van een vaste kastenwand. De masterbedroom is aan de voorzijde van de verdieping gelegen en ca. 18m2. De masterbedroom is ook voorzien van de originele houtenvloer, authentieke ornamenten aan het plafond en heeft toegang tot de 2e slaapkamer/inloopkast.

2e verdieping:
Tussen de 1e en 2e verdieping is een bordes gesitueerd welke toegang biedt tot de vliering. De overloop(ca. 6m2) geeft toegang tot de overige 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 16m2 en voorzien van een vaste kastenwand en dakramen. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 25m2 en voorzien van dakramen. De indrukwekkende dakspanten zijn op beide slaapkamers nog zichtbaar.

Tuin:
De achtertuin is op het Zuidwesten gesitueerd en ontvangt op vrijwel elk moment van de dag zonlicht. De tuin is grotendeels beklinkerd en deels voorzien van een groenstrook. Achter in de tuin is een stenen berging(ca. 8,5m2) gesitueerd welke voorzien is van elektra-aansluitingen. De achtertuin is tevens ook voorzien van een vrije achterom.

Algemeen:
Bouwjaar 1900, woonoppervlakte ca. 192m2, inhoud ca. 690m3, perceeloppervlakte 200m2. De CV-opstelling is van het merk Nefit. De woning is vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen welke voor het laatst in 2019 gelakt zijn. Deze woning is voorzien van tal originele elementen zoals tegels, deuren en plafonds van maar liefst ca. 3,3m hoog. Op loopafstand liggen alle voorzieningen zoals scholen, winkels en speelgelegenheden alsook het station en centrum van Venlo.

Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Ligging

Ligging
in woonwijk

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
4
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
rolluiken, dakraam
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
690 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
25 m²
Bergruimte oppervlakte
8 m²

Indeling

Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 91 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
vrijstaand steen

Locatie

Downloads


Vergelijkbare woningen

Bezichtiging of meer informatie?

Vul uw gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.

×