nieuw
Wolfsklauw 8
Wolfsklauw 8
Wolfsklauw 8
Wolfsklauw 8
Wolfsklauw 8
Wolfsklauw 8
Wolfsklauw 8
Wolfsklauw 8
Wolfsklauw 8
Wolfsklauw 8
Wolfsklauw 8
Wolfsklauw 8
Wolfsklauw 8
Wolfsklauw 8
Wolfsklauw 8
Wolfsklauw 8
Wolfsklauw 8
Wolfsklauw 8
Wolfsklauw 8
Wolfsklauw 8
Wolfsklauw 8
Wolfsklauw 8
Wolfsklauw 8
Wolfsklauw 8
Wolfsklauw 8
Wolfsklauw 8
Wolfsklauw 8
Wolfsklauw 8
Wolfsklauw 8
Wolfsklauw 8
Wolfsklauw 8
Wolfsklauw 8
32

Wolfsklauw 8

5975 TM Sevenum

twee onder een kapwoning

€ 325.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

info@poelsmakelaars.nl
077 - 310 10 39

Bezichtiging aanvragen

Delen via social media

Omschrijving

Riante hoekwoning met garage op een perceel van 335m2. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 15 zonnepanelen. De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke woonwijk nabij de dorpskern van Sevenum. Alle voorzieningen liggen op loopafstand zoals winkels, scholen en speelgelegenheden.


Indeling:

Begane grond:
Vanuit een beklinkerd looppad is de entree van de woning te bereiken. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De royale woonkamer ontvangt door de vele vensters zeer veel daglichttoetreding en is maar liefst ca. 34,5m2. De woonkamer is tevens voorzien van een trappenkast en deels open keuken. De hal en woonkamer zijn voorzien van een fraaie frans-eikenhoutenvloer. De keuken(ca. 9m2) is in een L-vorm opgesteld en ingericht met een losstaand luxe 7-pits gasfornuis met wokbrander en 1 grilloven en 2 ovens, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, inbouwspotjes, tegelvloer en een loopdeur naar de tuin.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een doorlopend houten vloer. De slaapkamers zijn ca. 7m2, ca. 7,5m2 en ca. 11m2. De royale badkamer is maar liefst ca. 8,5m2 en ingericht met een ligbad, royale inloopdouche, dubbele wastafel met badkamermeubel, zwevend closet, raam en inbouwspotjes.

2e verdieping:
De royale zolder(ca. 25m2) is voorzien van de Cv-opstelling en witgoedaansluitingen. Met een kleine aanpassing bestaat de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren.

Tuin:
De achtertuin is voorzien van een royale overkapping(ca. 20m2). De tuin is voorzien van een royaal gazon met beklinkerd looppad. Achter in de tuin is een garage (ca. 18m2) gelegen welke voorzien is van elektra-aansluitingen. Voor de garage is een oprit gesitueerd welke plek biedt aan een auto.

Algemeen:
Bouwjaar 1997, woonoppervlakte ca. 96m2, inhoud ca. 414m3, perceeloppervlakte 335m2. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 15 zonnepanelen. De CV-opstelling is van het merk Nefit en bouwjaar 2015. De woning is zeer goed onderhouden en voorzien van een royale woonkamer, 3 slaapkamers en garage. Alle kozijnen en boeiboorden zijn in 2020 geverfd. De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke woonwijk nabij de dorpskern van Sevenum. Alle voorzieningen liggen op loopafstand zoals winkels, scholen en speelgelegenheden.

Vraagprijs: € 325.000,- k.k.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
335 m²
Inhoud
414 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
25 m²
Bergruimte oppervlakte
18 m²
Buitenruimte oppervlakte
20 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Tuin
achtertuin is gelegen op het oosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Downloads


Vergelijkbare woningen

Bezichtiging of meer informatie?

Vul uw gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.

×