In het Groenveld is deze goed onderhouden hoekwoning met eigen oprit en garage gelegen aan een rustige straat. Deze woning heeft een ruime woonkamer, semi-open keuken, 3 mogelijk 4/5 slaapkamers en een moderne badkamer. De tuin is gelegen op het zuiden en heeft een achterom via de garage. De woning is gelegen aan een rustige straat in het Groeneveld. School- en winkelvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 10 minuten fietsafstand.
Indeling:
Begane grond:
Middels een looppad is de entree tot de woning te bereiken. De entree/ hal met garderobe geeft toegang tot de meterkast en de woonkamer. De woonkamer (ca. 33m2) is voorzien van een massieve eikenhouten vloer. De woonkamer geeft toegang tot het portaal met de toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. De toiletruimte (2019) is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De semi-open keuken (ca. 8,5m2) is ingericht met 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast. De keuken is voorzien van antracieten tegelvloer. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de 1e verdieping. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer en zijn ca. 8m2, 9,5m2 en 13,5m2 groot. De geheel betegelde badkamer (2019) is ingericht met een inloopdouche met thermokraan en regendouche, vaste wastafel met meubel, designradiator en zwevend toilet.
2e verdieping:
Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. De 2e verdieping (ca. 22m2) is voorzien van een laminaatvloer, witgoedaansluitingen en de combi CV-ketel. De mogelijkheid bestaat om een 4e/5e slaapkamer te realiseren.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een grote terrasoverkapping met inbouwspots. Via een looppad door de tuin is het 2e terras aan de achterzijde te bereiken. Verder is de tuin voorzien van beplanting. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage. De zeer ruime garage is voorzien van een vliering.
Algemeen:
Bouwjaar 1989, inhoud ca. 351m3, woonoppervlakte ca. 105m2, perceelsoppervlakte 157m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. De woning is voorzien van houten kozijnen en dubbelglas (woonkamer en 1e verdieping HR++). De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken. Combi CV-ketel Nefit 2008. Deze hoekwoning met garage is gelegen aan een rustige straat in het Groeneveld. School- en winkelvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 10 minuten fietsafstand.
Vraagprijs: € 289.000,- k.k.
