nieuw
Watermunt 108
Watermunt 108
Watermunt 108
Watermunt 108
Watermunt 108
Watermunt 108
Watermunt 108
Watermunt 108
Watermunt 108
Watermunt 108
Watermunt 108
Watermunt 108
Watermunt 108
Watermunt 108
Watermunt 108
Watermunt 108
Watermunt 108
Watermunt 108
Watermunt 108
Watermunt 108
Watermunt 108
Watermunt 108
Watermunt 108
Watermunt 108
Watermunt 108
Watermunt 108
Watermunt 108
Watermunt 108
Watermunt 108
Watermunt 108
Watermunt 108
Watermunt 108
Watermunt 108
Watermunt 108
Watermunt 108
Watermunt 108
Watermunt 108
Watermunt 108
Watermunt 108
Watermunt 108
Watermunt 108
Watermunt 108
Watermunt 108
Watermunt 108
Watermunt 108
Watermunt 108
Watermunt 108
Watermunt 108
48

Watermunt 108

5931 TL TEGELEN

hoekwoning

€ 475.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

info@poelsmakelaars.nl
077 - 310 10 39

Bezichtiging aanvragen

Delen via social media

Omschrijving

Ruime Bastion woning gelegen in kindvriendelijke woonwijk ”Het Maasveld” met schitterend uitzicht over de uiterwaarden van de Maas. De woning heeft o.a. een statige woonkamer met aangrenzende keuken, een inpandige garage, een aparte werkkamer, 3 slaapkamers, een wasruimte en voldoende bergruimte. In de nabije omgeving liggen alle benodigde voorzieningen zoals scholen, speelgelegenheden, het ziekenhuis en het centrum van Tegelen en Venlo. Binnen enkele autominuten bereikt men de A67/A73 en de Duitse grens.


Indeling:

Kelder/garage:
Vanuit de hal en de oprit is er toegang tot de inpandige garage. De garage (ca. 23m2) is voorzien van legplanken. Vanuit de garage is er toegang tot de kelder. De kelder is eveneens voorzien van legplanken en biedt veel opbergruimte.

Begane grond:
De oprit met aangrenzend looppad geeft toegang tot de entree van de woning. De entree/ hal met garderobe en meterkast geeft toegang tot de inpandige garage, de toiletruimte, de wasruimte en het trappenhuis. De toiletruimte (2021) is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje met onderkast. De wasruimte is ca. (7m2) en is voorzien van de witgoedaansluitingen, spoelbak met mengkraan en een vaste kastenwand.

1/2e verdieping:
De overloop geeft toegang tot het terras en de woonkamer. De royale woonkamer (ca. 40m2) met hoog plafond (3.80m) heeft grote raampartijen welke zorgen voor veel daglichttoetreding. De woonkamer heeft een mooie eikenhoutenvloer. Middels openslaande tuindeuren is er toegang tot het terras. Het terras (ca. 30m2) biedt een wijds uitzicht over de Maas en haar uiterwaarden. Het terras is geheel betegeld en heeft een border met beplanting.

1e verdieping:
Via de woonkamer en het trappenhuis is er toegang tot de keuken. De leefkeuken (ca. 25m2) is ingericht met een 5-pits SMEG gasfornuis met wokbrander, een afzuigkap, een vaatwasser en een RVS-aanrechtblad. In een aparte kast zijn de koelkast en de combi-oven geplaatst. Vanuit de keuken is er zicht op de woonkamer. Vanuit de keuken is er toegang het trappenhuis. Vanuit het trappenhuis bereikt men de studeerkamer/ slaapkamer. De studeerkamer (ca. 12m2) is voorzien van een kastenwand en biedt uitzicht op de Maas. De kamer is voor meerdere doeleinden te gebruiken, zoals kantoor, speelkamer of slaapkamer. De gehele 1e verdieping is voorzien van een hardstenen tegelvloer.

2e verdieping:
Vanuit het trappenhuis is er toegang tot de overloop op de 2e verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de aparte toiletruimte. De slaapkamers zijn ca. 10m2, 13m2 en 17m2 groot. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een eikenhouten vloer. Eén slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. Vanuit de 2e slaapkamer is er toegang tot een balkon over de gehele breedte van de woning. Het balkon biedt een mooi uitzicht over de Maas. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet. De deels betegelde badkamer is ingericht met een ruim ligbad, inloopdouche, 2 wastafels en een badkamerkast.

3e verdieping:
Middels een vlizotrap is de ruime sta-hoge bergzolder te bereiken.

Terras:
Het terras (ca. 30m2) biedt uitzicht over de Maas. Het terras is geheel betegeld en heeft een border met beplanting. Het terras is heel toegankelijk door de dubbele deuren naar de woonkamer en de hal.

Algemeen:
Bouwjaar 2000, inhoud ca. 700m3, woonoppervlakte ca. 209m2, perceelsoppervlakte ca. 178m2. De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas. De combi CV-ketel is van ATAG (2021). Deze Bastionwoning is uniek vanwege haar schitterende ligging en uitzicht op de Maas. De woning is gelegen in de kindvriendelijke, geliefde woonwijk het Maasveld op loopafstand van een basisschool, speelvoorzieningen en winkels. Het centrum van Tegelen het VieCuri zijn eveneens op loopafstand gelegen. Het centrum van Venlo is gelegen op 10 minuten fietsafstand. Binnen enkele autominuten bereikt men de A67/A73 en de Duitse grens.

Vraagprijs: € 475.000,- k.k.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Ligging

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
6
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie
Isolatie
dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
B
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel, elektrische boiler eigendom
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2021 van Atag, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
209 m²
Perceeloppervlakte
178 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein

Plattegronden

Locatie

Downloads


Bezichtiging of meer informatie?

Vul uw gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.

×