verkocht onder voorbehoud
Violierstraat 28
Violierstraat 28
Violierstraat 28
Violierstraat 28
Violierstraat 28
Violierstraat 28
Violierstraat 28
Violierstraat 28
Violierstraat 28
Violierstraat 28
Violierstraat 28
Violierstraat 28
Violierstraat 28
Violierstraat 28
Violierstraat 28
Violierstraat 28
Violierstraat 28
Violierstraat 28
Violierstraat 28
Violierstraat 28
Violierstraat 28
Violierstraat 28
Violierstraat 28
Violierstraat 28
Violierstraat 28
Violierstraat 28
Violierstraat 28
Violierstraat 28
Violierstraat 28
Violierstraat 28
Violierstraat 28
31

Violierstraat 28

5925 HE VENLO

twee onder een kapwoning

€ 275.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

info@poelsmakelaars.nl
077 - 310 10 39

Bezichtiging aanvragen

Delen via social media

Omschrijving

Uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning gelegen aan een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk De Klingerberg. De woning heeft o.a. een garage, een royale uitgebouwde woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers en een badkamer. De tuin is voorzien van een grote terrasoverkapping en een tuinhuis. De tuin is te bereiken middels een achterom via de garage. Winkels en scholen zijn gelegen op loopafstand. Ook verschillende sportvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. De uitvalswegen A67/A73 zijn met 5 autominuten te bereiken. Het centrum van Blerick is gelegen op ca. 5 minuten fietsafstand.

Indeling:

Begane grond:
Vanuit de beklinkerde oprit is de entree tot de woning te bereiken. De entree/ hal geeft toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet, fonteintje en inbouwspots. De royale doorzonwoonkamer is aan de achterzijde aangebouwd. De woonkamer is ca. 55m2 groot en voorzien van een tegelvoer. De open keuken in L-opstelling is ingericht met een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en spoelbak. Aan de achterzijde zijn er openslaande tuindeuren naar de tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers zijn ca. 7,2m, 7,6m2 en 13,5m2 groot. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kastenwand. De ruime badkamer (ca. 6,5m2) is ingericht met inloopdouche, vaste wastafel met ombouwmeubel en een zwevend closet.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is de voorzolder van de 2e verdieping te bereiken. Op de voorzolder is de combi CV-ketel gesitueerd. De voorzolder geeft toegang tot de royale 4e slaapkamer. De slaapkamer is ca. 16m2 groot en voorzien van een dakkapel en laminaatvloer. Achter knieschotten is de nodige bergruimte gerealiseerd.

Tuin:
Direct aan de woning is een grote terrasoverkapping met inbouwspots (ca. 25m2) gerealiseerd. Verder heeft de tuin een gazon, borders met beplanting en een houten tuinhuis. De tuin is gelegen op het noordoosten. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage. De ruime garage is voorzien van de witgoedaansluitingen en een elektrische rolpoort.

Algemeen:
Bouwjaar 1987, inhoud ca. 439m3, woonoppervlakte ca. 125m2, perceelsoppervlakte 244m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen, deels voorzien van houten kozijnen. Deels dubbelglas, deels rolluiken. De aanbouw is voorzien van vloerverwarming. Winkels en scholen zijn gelegen op loopafstand. Ook verschillende sportvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. De uitvalswegen A67/A73 zijn met 5 autominuten te bereiken. Het centrum van Blerick is gelegen op ca. 5 minuten fietsafstand.

Vraagprijs: € 275.000,- k.k.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Ligging

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
rolluiken, schuifpui
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2007 van Vaillant, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
244 m²
Inhoud
439 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
23 m²
Buitenruimte oppervlakte
20 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 68 m² en is gelegen op het noordoosten

Locatie

Downloads


Vergelijkbare woningen

Bezichtiging of meer informatie?

Vul uw gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.

×