Midden in de dorpskern van Baarlo ligt deze winkel-/praktijkruimte. De winkelruimte op de begane grond heeft een oppervlakte van ca. 49m2. de praktijkruimte heeft een oppervlakte van ca. 78m2. Verder is er een gezamenlijke sanitair voorziening, een kitchenette en eigen parkeerplaatsen aan de achterzijde. De uitvalswegen zijn te bereiken binnen enkele autominuten.
Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde ligt de entree naast een grote etalage. De dubbele toegangsdeur kan naar behoefte open. Een lange centrale hal geeft toegang tot de ruimte aan de voorzijde (momenteel winkelpand) en de te verhuren ruimte aan de achterzijde (momenteel fysiopraktijk). De ruimte aan de voorzijde bestaat uit een winkelruimte met etalage en afsluitbare inpandige toegangsdeur.
Via de centrale hal bereikt men voorts de nieuwe meterkast, 2 geheel betegelde toiletruimtes met zwevend closet en fontein, de te verhuren ruimte aan de achterzijde van het pand, de kitchenette en de achter in- en uitgang met toegang tot de parkeerplaatsen aan de achterzijde.
De te verhuren ruimte aan de achterzijde bestaat uit een wachtkamer, een multifunctionele ruimte (momenteel in gebruik als fitnessruimte) 2 behandelkamers en een kantoorruimte. Tot de beschikking staat een kitchenette met spoelgedeelte warm- en koud water, opbergruimte en een aansluiting voor een eventuele koelkast.
De te verhuren ruimte is toegankelijk aan de voorzijde en achterzijde. Het gebouw heeft aan de achterzijde 3 eigen parkeerplaatsen.
Algemeen:
Bouwjaar: 1877, oppervlakte verhuurde ruimte 1 ca. 49m2, oppervlakte ruimte 2 ca. 78m2, oppervlakte centrale ruimte ca. 27m2. Het hele pand is voorzien van kunststof met dubbelglas. De CV-installatie is van het merk AWB. Het hele pand is voorzien van een grindvloer en systeemplafonds voorzien van plafondspots en lichtarmaturen. De elektrische installatie is vernieuwd. De onderhoudsstaat van zowel binnen als buiten is goed. Eigen parkeerplaatsen aanwezig.
Vraagprijs: € 235.000,- v.o.n.
Huur praktijkruimte € 995,- per maand excl. gas water licht.
