verkocht
Traianuslaan 27
Traianuslaan 27
Traianuslaan 27
Traianuslaan 27
Traianuslaan 27
Traianuslaan 27
Traianuslaan 27
Traianuslaan 27
Traianuslaan 27
Traianuslaan 27
Traianuslaan 27
Traianuslaan 27
Traianuslaan 27
Traianuslaan 27
Traianuslaan 27
Traianuslaan 27
Traianuslaan 27
Traianuslaan 27
Traianuslaan 27
Traianuslaan 27
Traianuslaan 27
Traianuslaan 27
Traianuslaan 27
Traianuslaan 27
Traianuslaan 27
Traianuslaan 27
Traianuslaan 27
Traianuslaan 27
Traianuslaan 27
Traianuslaan 27
Traianuslaan 27
Traianuslaan 27
Traianuslaan 27
Traianuslaan 27
Traianuslaan 27
Traianuslaan 27
Traianuslaan 27
Traianuslaan 27
Traianuslaan 27
39

Traianuslaan 27

5926 TD Venlo

vrijstaande woning

verkocht

Ook succesvol verkopen?

Vraag een gratis waardebepaling aan.

info@poelsmakelaars.nl
077 - 310 10 39

Gratis waardebepaling

Omschrijving

Zeer goed onderhouden riante vrijstaande woning met o.a. 5 slaapkamers, 2 badkamers een ruime woonkamer en keuken, een inpandige garage en een parkachtige tuin. De woning is geheel geïsoleerd en v.v. hardhouten kozijnen met dubbelglas en zonnepanelen. De woning is gelegen in een mooie groene omgeving met scholen, speelgelegenheden en de dorpskern van Blerick op fietsafstand.

Indeling:

Kelder:
Onder het hele hoofdgebouw ligt een ruime toegankelijke kelder bestaande uit een ruime provisiekelder (ca. 8,5m2), speel/hobby ruimte (ca. 41m2), C.V. ruimte (ca. 11,5m2) en een grote bergkast. De gehele kelder is v.v. een lichte tegelvloer.

Begane grond:
Via de riante beklinkerde oprit bereikt ben de overdekte entree van de woning. De hal geeft toegang tot de garderobe, de trapafgang naar de kelder, de trapopgang naar de 1e verdieping, de werkkamer, de toiletruimte, de toegang tot de inpandige garage en de woonkamer. De geheel betegelde toiletruimte is v.v. een staand closet, fontein en buitenraam. De ruime lichte woonkamer (ca. 57m2) bestaat uit een ruim zitgedeelte met open houthaard, een eetgedeelte grenzend aan de keuken en een 2e aparte zitkamer/tuinkamer grenzend aan het eetgedeelte. Vanuit de zitkamer is er door de vele raampartijen aan alle kanten zicht over de tuin. Een dubbele schuifpui geeft toegang tot de tuin. De tuinkamer (ca. 18m2) is v.v. elektrische rolluiken aan de buitenzijde. De compleet ingerichte keuken (ca. 9,5m2) in U-opstelling is v.v. een 5-zone inductie kookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser en koelkast en eetbar. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken (ca. 5m2) ingericht met eenzelfde keukenblok v.v. combi magnetron en stoomoven. De keuken en bijkeuken zijn v.v. veel opbergruimte. Een loopdeur in de keuken geeft toegang naar de tuin. Via de hal is tevens een grote werkkamer te bereiken. Deze kamer (ca. 14,5m2) heeft een grote raampartij. De kamer kan eventueel dienstdoen als slaapkamer op de begane grond (levensloopbestendig) of als praktijkruimte. De gehele begane grond is v.v. een tegelvloer.

1e verdieping:
De riante overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers (ca. 6,5m2, 8m2, 8,5m2 en 18m2), een badkamer, een aparte toiletruimte, een ruime muurkast en een vlizozolder. De geheel betegelde badkamer (ca. 9m2) heeft een dubbele wastafel, ligbad, douchecabine met thermokraan, bidet en buitenraam. Vanuit de badkamer is er toegang tot de masterbedroom. De overige 3 slaapkamers zijn ruim en vanuit de hobbykamer is er toegang tot een 2e badkamer (ca. 2,5m2) met douche en wastafel en vanuit de hobbykamer is er toegang tot een logeerkamer. Vanuit de logeerkamer is er toegang tot de grote bergzolder. De aparte toiletruimte is v.v. een staand closet en fontein. De gehele verdieping is v.v. een grindvloer. Alle slaapkamers zijn v.v. zonnescreens aan de buitenzijde.

Tuin/garage:
De woning is gelegen centraal op het perceel. En beklinkerde oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen. Vanuit de oprit geeft een dubbele houten poort toegang tot de garage. Verder is er een looppad naar de voordeur en naar de vrije achterom en borders met beplanting. De parkachtige achtertuin biedt veel privacy en heeft een mooi gazon, borders met beplanting, meerdere terrassen waarvan een overdekt terras gelegen aan de woning. Een ruim tuinhuis zorgt voor extra opslagruimte en er is een watervoorziening voor het beregenen van de tuin. De ruime inpandige garage (ca. 23m2) heeft een dubbele toegangspoort en een loopdeur naar de tuin.

Algemeen:
Bouwjaar: 1979, inhoud ca. 948m3, woonoppervlakte ca. 137m2 exclusief garage, kelder en zolder. perceeloppervlakte 1132m2. De tuinkamer is gerealiseerd in 1999. Verder is de woning geheel geïsoleerd en v.v. hardhouten kozijnen met dubbelglas (2006). In 2013 is de woning v.v. 13 zonnepanelen. De hetelucht C.V. is van het merk Brink en is vernieuwd in 2018. De woning is v.v. bliksembeveiliging. De woning ligt op een prachtige locatie met soortgelijke woningen in de directe omgeving. Scholen, winkels en speelgelegenheden liggen op fietsafstand alsook de dorpskern van Blerick. Op enkele autominuten afstand liggen de uitvalswegen A67 en A73.

Vraagprijs: € 650.000,- k.k.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Ligging

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
4
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed_tot_uitstekend
Onderhoud buiten
goed_tot_uitstekend
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Isolatie
volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
B
Verwarming
cv ketel, hete lucht verwarming
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2018 van Brink, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
1.132 m²
Inhoud
948 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
83 m²
Bergruimte oppervlakte
9 m²

Indeling

Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 660 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
op eigen terrein
Schuur/berging
vrijstaand hout

Locatie

Downloads


Vergelijkbare woningen

Bezichtiging of meer informatie?

Vul uw gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.

×