Toermalijn 35

5912 ST VENLO

geschakelde woning

€ 405.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

info@poelsmakelaars.nl
077 - 310 10 39

Bezichtiging aanvragen

Delen via social media

Omschrijving

In een geliefde kindvriendelijke woonwijk in Venlo-Zuid is deze uitstekend onderhouden vrijstaande, middels garage geschakelde, woning gelegen. Deze woning heeft o.a. een ruime woonkamer (ca. 40 m2), een leefkeuken en 3 slaapkamers. De tuin is onderhoudsvriendelijk. Deze woning is gelegen nabij school- en winkelvoorzieningen. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 10 minuten fietsafstand. Het ziekenhuis en de diverse uitvalswegen (A67/A73/A74 en de Duitse grens) zijn met 5 autominuten te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Via een beklinkerde oprit bereikt men de entree van de woning. Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een staand closet en fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer. De ruime woonkamer (ca. 40m2) ontvangt daglichttoetreding van zowel de raampartijen aan de voor- als achterzijde en is voorzien van een muurkast en een trapkast. Middels dubbele openslaande tuindeuren is er toegang tot de tuin. De leefkeuken (ca. 24m2) is in 2002 aangebouwd op de plaats waar zich oorspronkelijk de garage bevond. De leefkeuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, gasoven, afzuiging, koelkast (2021), wasbak en vaatwasser (2021).

1e verdieping:
Via een gestoffeerde trap krijgt men toegang tot overloop welke toegang geeft tot 2 slaapkamers, de badkamer en een berging. De slaapkamers zijn (ca. 13m2 en 17,5m2) groot. De masterbedroom is voorzien van airco (2020) geef toegang tot een balkon. Het balkon heeft een vrij uitzicht richting het zuiden. De geheel betegelde badkamer (ca. 7,4m2) is ingericht met een ligbad, aparte douchecabine, vaste wastafel, badkamer meubilair, designradiator en een 2e toilet. In de berging (ca. 2,5m2) bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, cv-opstelling en de mechanische ventilatie unit.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is de overloop van de 2e verdieping te bereiken. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de overloop is er toegang tot de 3e, ruime slaapkamer (ca. 27,5m2). De verdieping heeft ramen aan zowel de achter- als aan de voorzijde.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke tuin (ca. 90m2) is op het noordwesten gelegen en heeft altijd zowel zon als schaduw. De tuin is bijna geheel betegeld. Zowel aan de woning als achter in de tuin is een overkapping gerealiseerd. Men kan de tuin zowel bereiken via de openslaande tuindeuren van de woonkamer als via de keukendeur.

Algemeen:
Bouwjaar 1999, inhoud ca. 500m3, woonoppervlakte ca. 175m2, perceelsoppervlakte 255m2. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 10 minuten fietsafstand. Alle kozijnen zijn voorzien van rolluiken en ventilatieroosters, behalve de ramen op de begane grond aan de achterzijde. Het ziekenhuis en de diverse uitvalswegen (A67/A73/A74 en de Duitse grens) zijn met 5 autominuten te bereiken.

Vraagprijs: € 405.000,- k.k.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 405.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Ligging

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
geschakelde woning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
rolluiken
Isolatie
dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2016, huur

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
255 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 120 m² en is gelegen op het noorden

Locatie

Downloads


Vergelijkbare woningen

Bezichtiging of meer informatie?

Vul uw gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.

×