Uitgebouwde instapklare 2-onder-1 kapwoning nabij de dorpskern van Sevenum. Deze woning is voorzien van een uitgebouwde woonkamer met leefkeuken(2021), bijkeuken, inpandige garage en 4 slaapkamers. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, 2x airconditioning, vloerverwarming en 12 zonnepanelen. In de nabije omgeving liggen scholen, winkels en speelgelegenheden en binnen enkele minuten zijn de uitvalswegen A67 en A73 te bereiken.
Indeling:
Begane grond:
De ontvangsthal geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet, fontein en raam. De royale uitgebouwde doorzonwoonkamer is ca. 41m2 en voorzien van airconditioning, royale trappenkast, dakkoepel en een schuifpui. De deels open keuken(ca. 8m2) is dit jaar nog gerealiseerd en is ingericht met schiereiland met een 4-pits inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, bergkastjes en een keramisch werkblad. De andere zijde van de keuken is ingericht met een spoelbak, combi-oven magnetron, koelkast, vaatwasser en een keramisch werkblad. Vanuit de keuken is de bijkeuken te betreden. De bijkeuken is ca. 6m2 en geeft toegang tot de inpandige garage. De garage is maar liefst ca. 17m2, voorzien van dubbel openslaande garagedeuren, loopdeur naar de tuin, elektra en wateraansluitingen. De gehele begane grond(behalve garage) is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer ene de vaste trapgang naar de 2e verdieping. De overloop en 3 slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers zijn ca. 7m2 , ca. 10m2 en ca. 13,5m2. De geheel betegelde badkamer is in 2017 gerealiseerd en ingericht met een inloopdouche met hand- en regendouche, zwevend closet, designradiator, riante wastafel, badkamermeubel, inbouwspotjes, mechanische afzuiging en raam.
2e verdieping:
De ruime voorzolder geeft toegang tot de 4e slaapkamer en is voorzien van de witgoedaansluitingen en de CV-opstelling. De voorzolder en slaapkamer zijn beiden voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer is ca. 14m2 en voorzien van een royaal dakkapel, airconditioning, knieschotten en 2 inbouwkasten. Het dak is in 2017 geplaatst.
Tuin:
De voortuin is grotendeels beklinkerd, voorzien van groenstroken en een oprit. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels beklinkerd, voorzien van kunstgras en een groenstrook.
Algemeen:
Bouwjaar 1975, woonoppervlakte ca. 133m2, inhoud ca. 561m3, perceeloppervlakte 206m2. De CV-opstelling is van het merk Atag en bouwjaar 2008. De woning is volledig geïsoleerd, vloerverwarming, voorzien van dubbele beglazing in kunststofkozijnen, 2x airconditioning en 12 zonnepanelen. In 2017 is er een nieuw dak met dakkapel geplaatst, in 2017 is de badkamer gerealiseerd en in 2021 de keuken. In de nabije omgeving liggen scholen, winkels en speelgelegenheden en binnen enkele minuten zijn de uitvalswegen A67 en A73 te bereiken.
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
