nieuw
Theemsstraat 31
Theemsstraat 31
Theemsstraat 31
Theemsstraat 31
Theemsstraat 31
Theemsstraat 31
Theemsstraat 31
Theemsstraat 31
Theemsstraat 31
Theemsstraat 31
Theemsstraat 31
Theemsstraat 31
Theemsstraat 31
Theemsstraat 31
Theemsstraat 31
Theemsstraat 31
Theemsstraat 31
Theemsstraat 31
Theemsstraat 31
Theemsstraat 31
Theemsstraat 31
Theemsstraat 31
Theemsstraat 31
Theemsstraat 31
Theemsstraat 31
Theemsstraat 31
Theemsstraat 31
Theemsstraat 31
Theemsstraat 31
Theemsstraat 31
Theemsstraat 31
Theemsstraat 31
Theemsstraat 31
Theemsstraat 31
Theemsstraat 31
Theemsstraat 31
Theemsstraat 31
Theemsstraat 31
Theemsstraat 31
Theemsstraat 31
Theemsstraat 31
Theemsstraat 31
Theemsstraat 31
Theemsstraat 31
Theemsstraat 31
Theemsstraat 31
Theemsstraat 31
Theemsstraat 31
Theemsstraat 31
Theemsstraat 31
Theemsstraat 31
Theemsstraat 31
Theemsstraat 31
Theemsstraat 31
Theemsstraat 31
Theemsstraat 31
Theemsstraat 31
Theemsstraat 31
Theemsstraat 31
Theemsstraat 31
Theemsstraat 31
Theemsstraat 31
Theemsstraat 31
Theemsstraat 31
Theemsstraat 31
Theemsstraat 31
Theemsstraat 31
Theemsstraat 31
Theemsstraat 31
Theemsstraat 31
Theemsstraat 31
Theemsstraat 31
Theemsstraat 31
Theemsstraat 31
74

Theemsstraat 31

5912 LC Venlo

tussenwoning

€ 285.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

info@poelsmakelaars.nl
077 - 310 10 39

Bezichtiging aanvragen

Delen via social media

Omschrijving

Verrassend ruime tussenwoning met o.a. een ruime benedenverdieping, 4 slaapkamers, een moderne badkamer, nieuwe keuken en extra ruime garage aan de achterzijde. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het Zuiden. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt op loopafstand van het centrum van Venlo.

Indeling:

Kelder/kruipruimte:
De woning is v.v. een kruipruimte.

Begane grond:
Via de mooi aangelegde voortuin komt men bij de entree van de woning.
De hal geeft toegang tot de meterkast, de gardrobe, de moderne toiletruimte v.v. een zwevend closet, natuurstenen fontein, speelse wand met verlichting en centrale afzuiging, de trapopgang naar de 1e verdieping en de glazen toegangsdeur naar de woonkamer. De ruime lichte woonkamer (ca. 32m2) is momenteel ingericht met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Een ruime trapkast zorgt voor extra opbergruimte. Aan de tuinzijde geven dubbele openslaande tuindeuren toegang tot de tuin. De afgescheiden keuken (ca. is ingericht met een nieuw modern keukenblok v.v. een 4 pits inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, en spoelbak met mengkraan geheel in zwart wit opstelling. Een separate kastenwand is v.v. een koelkast en een combi oven-magnetron. Via de keuken geeft een loopdeur toegang tot de tuin.
Op de gehele begane grond ligt een moderne eiken houten vloer.

1e verdieping:
De royale overloop geeft toegang tot verrassend ruime slaapkamers (ca, 9,5m2, 9,5m2 en 15,5m2) en een nieuwe compleet ingerichte badkamer. Tevens is er via de overloop toegang tot een inbouwkast met mooie louvre deuren. De master bedroom is ook voorzien van eenzelfde inbouwkast. De deels betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche met thermokraan, een wastafel met ladenkast, een losstaand ligbad met wand inbouwkraan, een zwevend closet, designradiator, plafond-inbouwspots en buitenraam. De gehele verdieping is v.v. een lichte laminaatvloer.

2e verdieping:
Een vaste trapopgang geeft toegang tot een grote 4e slaapkamer (ca. met loopdeur naar het balkon. Het toegankelijke balkon is v.v. vlonderplanken. Via de slaapkamer is er toegang tot een inloopkast met wastafel (ca. 4m2) en toegang tot een separate wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de C.V. opstelling, de unit voor de centrale afzuiging en de omvormer voor de zonnepanelen. De gehele zolderverdieping is v.v. een lichte laminaatvloer.

Tuin:
De voortuin is aangelegd met sierbestrating en bloembakken. De achtertuin is beklinkerd en v.v. een kunstgazon. De tuin is gelegen op het Zuiden. Een loopdeur in de tuin geeft toegang tot de uitzonderlijk grote garage (ca. 28m2) gelegen aan de achterzijde. De garage is voorzien van elektra en heeft een dubbele sectionaalpoort. Tevens is er een loopdeur in de garage met toegang tot het achter gelegen afgesloten terrein. Het terrein is enkel toegankelijk voor de aangrenzende panden.

Algemeen:
Bouwjaar 1996, inhoud ca. 423m3, woonoppervlakte ca. 114m2, overige buitenruimten 28m2, perceeloppervlakte 141m2. De gehele woning is v.v. hardhouten kozijnen met dubbelglas en is volledig geïsoleerd. De C.V. ketel is van het merk Nefit en dateert van 2014. Op het dak liggen 10 zonnepanelen (2700 KwH) wat resulteert in een lage energierekening. De woning heeft moderne toiletruimte en badkamer en de keuken is recent geplaatst.
De woning is aan de achterzijde gelegen aan een afgesloten terrein waarin men een gedeelte van de eigendom heeft (mandeligheid). Men neemt deel aan de beheerders coöperatie die hiervoor is opgericht de kosten hiervoor bedragen € 10,- per maand, dit is inclusief onderhoud van het terrein. De woning is gunstig gelegen aan de rand van het centrum van Venlo, op loopafstand van de Maas en haar uiterwaarden. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels en speelgelegenheden liggen op loopafstand.

Vraagprijs: € 285.000,- k.k.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 285.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, zonnepanelen
Isolatie
volledig geisoleerd

Energie

Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2014 van Nefit HR, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
751 m²
Inhoud
423 m³
Bergruimte oppervlakte
28 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 45 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Schuur/berging
vrijstaand steen

Locatie


Vergelijkbare woningen

Bezichtiging of meer informatie?

Vul uw gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.

×