Instapklare geschakelde 2-onder-1 kapwoning nabij het centrum van Venlo. De woning is voorzien van een royale woonkamer, leefkeuken, garage en 3 ,mogelijk 4, slaapkamers. De woning is voorzien van dubbele beglazing, dak- en vloerisolatie. Het centrum van Venlo is op enkele loopminuten gelegen. Uitvalswegen de A67 en A73 zijn op enkele autominuten gelegen.
Indeling:
Begane grond:
De ontvangsthal(ca. 6m2) met fraaie leistenen vloer geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast en woonkamer. De deels betegelde toiletruimte is in 2020 gerealiseerd en voorzien van een zwevend closet en fontein. De doorzonwoonkamer(ca. 40m2) is in een U-vorm opgesteld, geeft toegang tot een portaal naar de trapopgang, de leefkeuken en een loopdeur naar de tuin. Het portaal is voorzien van de trapopgang naar de 1e verdieping en bergruimte onder de trap. De leefkeuken(ca. 13m2) is middels een open doorgang te bereiken, in 2015 gerealiseerd en is ingericht met een 4-pits inductiekookplaat, wasemkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven magnetron, spoelbak en een loopdeur naar de overkapping. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer(2015). De gehele begane grond is voorzien van stucwerk.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn ca. 11,5m2, ca. 12m2 en ca. 12,5m2. De grootste slaapkamer is voorzien van een groot dakraam en een hoog plafond. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een douchecabine, zwevend closet, wastafel, designradiator, inbouwspotjes en raam.
2e verdieping:
De riante zolder(ca. 19,5m2) is voorzien van een linoleumvloer, witgoedaansluitingen, CV-opstelling en hoog plafond. Met een kleine aanpassing is het mogelijk om de 2e verdieping te gebruiken als 4e slaapkamer.
Tuin:
De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en voorzien van een royale aluminium overkapping(ca. 23m2) met glazen schuifwand, gazon, houtenoverkapping(ca. 13,5m2), houten berging(ca. 6m2) en garage. De garage is ca. 19,5m2 en voorzien van een elektrische rolpoort. Tevens beschikt de tuin over een eigen achterom.
Algemeen:
Bouwjaar 1981, woonoppervlakte ca. 135m2, inhoud ca. 533m3, perceeloppervlakte 303m2. De CV-opstelling is van het merk Nefit en het bouwjaar 2006. De woning is voorzien van dubbele beglazing, dak- en vloerisolatie. De keuken is in 2015 gerealiseerd en de toiletruimte in 2020. Het centrum van Venlo is op enkele loopminuten gelegen. Uitvalswegen de A67 en A73 zijn op enkele autominuten gelegen.
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
