Op top A locatie in Venlo-Oost is dit prachtig karakteristiek vooroorlogs herenhuis gelegen. Dit herenhuis heeft o.a. een kelder met 3 compartimenten, een royale woonkamer, een leefkeuken, 6 slaapkamers, 2 badkamers en een kleedkamer. De tuin is ca. 22m diep en gelegen op het noordwesten. De tuin is te bereiken middels een achterom. De woning heeft veel karakteristieke elementen zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren. Het centrum, het station en het Julianapark zijn gelegen op loopafstand.
Indeling:
Kelder:
De toegankelijke kelder bestaat uit een centrale ruimte met aangrenzend 3 compartimenten bestaande uit een wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, een opbergruimte en nog een extra opslagruimte. Daarnaast is er nog een semi-kruipruimte te bereiken die voldoende opslagplek biedt. De kelder is netjes afgewerkt, is voorzien van natuurlijk ventilatie (dubbele koekoek) en een tegelvloer.
Begane grond:
De prachtige overdekte entree geeft toegang tot de statige hal. Bij binnenkomst komt men in een portaal met dubbele glazen deuren naar de rest van de hal. Vanuit daar is er toegang tot de moderne open trapopgang naar de 1e verdieping, de toegangsdeur naar de woonkamer, de trap naar de kelder de deur naar de keuken en de geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet, marmeren wastafel met fontein, mechanische afzuiging. In de hal en toiletruimte ligt een originele zwarte witte marmeren vloer. De indrukwekkende royale woonkamer (ca. 45m2) biedt tal van mogelijkheden qua inrichting. Aan de voorzijde is momenteel de zithoek gelegen. De vensters in de woonkamer zijn voorzien van de originele glas in lood ramen. De plek van de haard is omgebouwd tot de plek voor de TV. Het originele haardkanaal is nog aanwezig. Tussen de voor- en achter kamer bevinden zich aan weerszijden vaste kasten. Aan de achterzijde van de woonkamer geeft een glaspartij van het plafond tot de vloer zicht over de tuin. De riante leefkeuken (ca. 21m2) is voorzien van een dubbel keukenblok met werkblad, 5 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriesvak en combi oven-magnetron, een loopdeur geeft toegang tot de tuin. Via de keuken komt men in de bijkeuken (ca. 6m2) met extra keukenblok voorzien van een inbouw koelkast met vriesvak, spoelbak en zicht over de tuin. Hier bevindt zich ook de CV-opstelling en de verdeler voor de vloerverwarming. De woonkamer, keuken en bijkeuken zijn voorzien van een lichte marmeren vloer.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, 2 badkamers een inloopkast en een toiletruimte. De masterbedroom (ca. 21,5m2) is ruim van opzet en heeft openslaande deuren naar een klein balkon aan de achterzijde. En-suite ligt een riante kleedkamer (ca. 13m2) met vaste kastenwand en toegang tot de geheel betegelde badkamer met groot hoekbad, wastafel, radiator en buitenraam.
De 2e badkamer op de verdieping heeft een inloopdouche en een wastafel. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een staand closet. De overige slaapkamers zijn zeer ruim (ca. 7m2 en 13m2) en voorzien van origineel glas-in lood. De middelste kamer heeft een inbouwkastenwand met daarin de aansluitingen voor een wastafel.
2e verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de 2e verdieping. Via de overloop bereikt men 2 ruime en een kleinere slaapkamer, ca. 6m2, 11m2 en 17m2 groot. Alle kamers zijn voorzien van een dakkapel. Verder heeft de zolder een bergkast, een douche met douchebak en wastafel en een aparte toiletruimte en staand closet.
Tuin/achterom:
De riante achtertuin heeft diverse terrassen, borders met beplanting en een grote overkapping met keukenblok, spoelbak, koelkast en open haard.
Een looppad achter de tuin van de buren geeft toegang tot het tweede perceel met toegang tot de overdekte vrije achterom. De achterom is gelegen naast het buurhuis en is destijds gebouwd als achterom voor beide woningen, dat geldt nog steeds in de huidige situatie. Kortom het object bestaat uit 2 percelen en een overdekte vrije achterom.
Algemeen:
Bouwjaar 1924, inhoud ca. 852m3, woonoppervlakte ca. 234m2, perceeloppervlakte 372m2. De woning is gelegen op een dubbel perceel. De woning verkeert in zeer goede staat en bezit nog veel authentieke elementen. In 1993 en 2009 is de woning gerenoveerd. Aan de voorzijde heeft de woning nog de originele kozijnen en glas- in lood, deze vensters zijn voorzien van rolluiken. De overige kozijnen zijn op verschillende momenten vernieuwd en zijn grotendeels van kunststof met dubbelglas. De begane grond heeft vloerverwarming. Het dak is geïsoleerd. De CV-ketel is van Nefit en is ca. 12 jaar oud. De woning is gelegen in een van de meest gewilde straten, een A-locatie op loopafstand van hartje centrum Venlo.
Vraagprijs: € 525.000
