Nabij het centrum van Venlo is deze goed onderhouden eengezinswoning. De woning heeft o.a. een ruime woonkamer, open keuken aan de voorzijde, 3 slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zuidwesten, te bereiken middels een vrije achterom. De woning heeft de beschikking over een eigen parkeerplaats aan de achterzijde. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk aan de rand van het centrum van Venlo met alle voorzieningen op loopafstand zoals scholen, winkels en speelgelegenheden alsook het centrum met alle faciliteiten. De uitvalswegen A67 en A73 bereikt u binnen enkele autominuten.
Indeling:
Begane grond:
Via een beklinkerd looppad door de voortuin bereikt men de overdekte entree van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, de garderobe, de deels betegelde toiletruimte v.v. zwevend closet, fontein en mechanische afzuiging, de trapopgang naar de 1e verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer.
De woonkamer (ca. 27m2) heeft aan de achterzijde haar zithoek met een optimaal zicht en toegang tot de glazen tuinkamer middels dubbele openslaande tuindeuren. Een ruime trapkast zorgt voor extra bergruimte. Aan de voorzijde is de keuken (ca. 8m2) gesitueerd. Het keukenblok in hoekopstelling is ingericht met een 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en veel bergruimte. Vanuit de keuken is er zicht op de straat.
De gehele begane grond is voorzien van een moderne gietvloer.
1e verdieping:
De beklede trapopgang geeft toegang tot de overloop grenzend aan 3 slaapkamers (ca. 6m2, 9m2 en 14m2), de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping. De slaapkamers zijn allen voorzien van Novilon. De geheel betegelde badkamer (ca. 4,5m2) is ingericht met een douchecabine met glazen wand, een grote wastafel met onderkast en handdoekenkast, een zwevend closet en mechanische afzuiging. De badkamer is recentelijk deels gerenoveerd. De verdieping is voorzien van airco.
2e verdieping:
De zolderverdieping is voorzien van een dakvenster en een normaal venster. Op zolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de CV-opstelling en de WTW-unit. De gehele verdieping is voorzien van een Novilon vloer en er is voldoende bergruimte.
Tuin:
De voortuin is geheel beklinkerd en omheind met een laag gemetseld muurtje. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht. Een aangebouwde glazen serre is voorzien van glazen panelen die helemaal open geschoven kunnen worden. Verder is de tuin voorzien van een houten berging voor het stallen van o.a. de fietsen en is er een vrije achterom. De tuin is gelegen op het Zuidwesten.
Algemeen:
Bouwjaar 2007, inhoud ca. 325m2, woonoppervlakte ca. 110m2, overige buiten ruimten ca. 7m2, perceeloppervlakte 92m2. De woning is geheel geisoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas en rolluiken waarvan deels elektrisch. De CV-opstelling is van het merk AWB en dateert van 2007. De airco is geplaatst in 2019. De woning heeft een eigen parkeerplaats. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk aan de rand van het centrum van Venlo met alle voorzieningen op loopafstand zoals scholen, winkels en speelgelegenheden alsook het centrum met alle faciliteiten. De uitvalswegen A67 en A73 bereikt u binnen enkele autominuten.
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
