Instapklare vrijstaande woning met zwembad gelegen aan een autoluwe straat in Venlo-Oost. Deze volledig geïsoleerde woning is voorzien van 5 slaapkamers, inpandige garage, royale woonkamer, luxe leefkeuken en 18 zonnepanelen. De woning is 15 jaar geleden vrijwel volledig gerenoveerd. Deze woning is gelegen in een geliefde woonwijk op loopafstand van het centrum van Venlo, evenals winkel- en schoolvoorzieningen en het politiebureau. De uitvalswegen A67/ A73 zijn met 5 autominuten te bereiken.
Indeling:
Begane grond:
Vanuit de beklinkerde oprit is zowel de entree alsmede de garage te betreden. De ruime en licht ontvangsthal biedt toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, de toiletruimte, de woonkamer en de meterkast. De deels betegelde toiletruimte is ingericht met een zwevend closet, fonteintje en mechanische afzuiging. De riante woonkamer is maar liefst ca. 50m2! Doordat zich venster aan de voor-, zij- en achtergevel bevinden is er zeer veel daglichttoetreding, tevens beschikt de woonkamer over een sfeervolle gashaard en openslaande tuindeuren. Middels een schuifdeur is de separate keuken te betreden. De keuken ca. 12m2 is ingericht met een kookeiland met 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap en een granietenwerkblad. Een vaste kastenwand is ingericht met een oven, combi-oven, warmhoudla en veel bergruimte. Daarnaast beschikt de keuken nog over een spoelbak met Quooker, vaatwasser en een granietenwerkblad. Door de grote raampartij (met elektrisch te bedienen sunscreens) is er optimaal tuincontact. Middels een 2e schuifdeur is de bijkeuken te betreden. De bijkeuken is voorzien van de witgoedaansluitingen en biedt toegang tot de tuin en de inpandige garage. De garage is ca. 14m2 en voorzien van de witgoedaansluitingen, CV-opstelling en een kantelpoort. De gehele begane grond( met uitzondering van de garage) is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
1e verdieping:
De ruime overloop met venster biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De riante slaapkamers zijn ca. 13,5m2, ca. 14m2 en ca. 18,5m2. De geheel betegelde badkamer is ca. 8,5m2 en ingericht met een ligbad, douche, granieten badkamermeubel met 2x wastafel(2015) zwevend closet, mechanische afzuiging, inbouwspotjes en een raam.
2e verdieping:
De royale 2e verdieping is voorzien van een fraaie parketvloer en bestaat uit een 2-tal ruimtes welke beiden geschikt zijn om te gebruiken als 4e en 5e slaapkamer. De eerste ruimte is ca. 26m2 en de andere ruimte is ca. 15,5m2. De gehele verdieping is voorzien van vensters, knieschotten en vaste kastenwanden.
Tuin:
De voortuin is voorzien van een oprit aan zowel de linker- alsmede rechterzijde van de woning. Een oprit biedt toegang tot de garage en de andere via een dubbele poort naar de achtertuin.
De achtertuin is op het Zuiden gelegen en biedt veel privacy. Aan de woning is een elektrisch te bedienen zonnescherm geplaatst. Via een looppad door het gazon is het zwembad te betreden. Het opgemetselde zwembad is 9 meter lang en 4 meter breed. Tevens is het zwembad voorzien van een Roldeck welke ook verwarmt. In het tuinhuisje bevindt zich de zwembadinstallatie.
Naast het zwembad is nog een sfeervolle vlonder geplaatst met een buitendouche.
Algemeen:
Bouwjaar 1996, woonoppervlakte ca. 189m2, inhoud ca. 721m3, perceeloppervlakte 406m2. De CV-opstelling is van het merk Nefit en bouwjaar 2021. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen en 18 zonnepanelen geplaatst in 2021. De woning is 15 jaar geleden vrijwel geheel gerenoveerd en voorzien van nieuwe binnen kozijnen en binnendeuren tot het plafond. Deze instapklare woning is voorzien van maar liefst 5 slaapkamers, inpandige garage, luxe leefkeuken en een zwembad. Deze woning is gelegen in een geliefde woonwijk op loopafstand van het centrum van Venlo, evenals winkel- en schoolvoorzieningen en het politiebureau. De uitvalswegen A67/ A73 zijn met 5 autominuten te bereiken.
Vraagprijs € 775.0000,- k.k.
