nieuw
Riviersingel 63
Riviersingel 63
Riviersingel 63
Riviersingel 63
Riviersingel 63
Riviersingel 63
Riviersingel 63
Riviersingel 63
Riviersingel 63
Riviersingel 63
Riviersingel 63
Riviersingel 63
Riviersingel 63
Riviersingel 63
Riviersingel 63
Riviersingel 63
Riviersingel 63
Riviersingel 63
Riviersingel 63
Riviersingel 63
Riviersingel 63
Riviersingel 63
Riviersingel 63
Riviersingel 63
Riviersingel 63
Riviersingel 63
Riviersingel 63
Riviersingel 63
Riviersingel 63
Riviersingel 63
Riviersingel 63
Riviersingel 63
Riviersingel 63
Riviersingel 63
Riviersingel 63
Riviersingel 63
36

Riviersingel 63

5931 SJ TEGELEN

hoekwoning

€ 275.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

info@poelsmakelaars.nl
077 - 310 10 39

Bezichtiging aanvragen

Delen via social media

Omschrijving

Keurig onderhouden uitgebouwde instapklare hoekwoning gelegen in kindvriendelijke woonwijk “Het Maasveld” in Tegelen. De woning heeft o.a. 4 slaapkamers, een moderne badkamer, een compleet ingerichte moderne keuken en een aanbouw op de begane grond. In de directe omgeving liggen scholen en speelgelegenheden en op loopafstand ligt het centrum van Tegelen.
Indeling:


Begane grond:
Een beklinkerd looppad door de voortuin geeft toegang tot de overdekte entree van de woning. In de hal bevindt zich de meterkast, de garderobe, een zeer ruime trapkast en de toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer (ca. 41m2) heeft aan de voorzijde een gezellige zithoek met een vide wat zorgt voor een prachtige lichtinval. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. De moderne keuken (ca. 7m2) in hoekopstelling is compleet ingericht met een 4 pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi oven-magnetron. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, dubbele openslaande deuren met aan weerszijden vensters tot op de vloer geven toegang tot de tuin. Momenteel doet de aanbouw dienst als werkkamer maar het kan ook worden ingericht als eetkamer. Via de woonkamer komt men in een portaal met trapopgang naar de 1e verdieping en de deels betegelde toiletruimte met staand closet, fontein en mechanische afzuiging. Op de gehele begane grond ligt een laminaatvloer.

1e verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers (ca. 6m2, 8m2 en 15m2), de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De masterbedroom is gelegen boven de vide en heeft een deur naar een Frans balkon, deze kamer is speels ingericht en vanuit de kamer is er zicht op de Maas en haar uiterwaarden. De moderne geheel betegelde badkamer (ca. 4m2) heeft een ligbad met douchefaciliteit, een grote vaste wastafel met ladenkast, een zwevend closet en mechanische ventilatie. Op alle slaapkamers ligt een lichte laminaatvloer, op de overloop en de trappen ligt vloerbedekking.

2e verdieping:
De overloop op de verdieping is voorzien van de wasmachine en droger aansluiting en de CV-opstelling. De overloop biedt extra bergruimte. Via de overloop komt men in de 4e slaapkamer met een groot dakvenster en bergruimte achter de knieschotten. Op de zolder ligt een laminaatvloer.

Tuin/Berging:
De achtertuin is gelegen op het Oosten en heeft een vrije achterom aan de voorzijde. Via de tuin aan de zijkant van de woning komt men in de achtertuin. Het terras is voorzien van een elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van de pui. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een ruime afsluitbare berging voor o.a. het stallen van de fietsen.

Algemeen:
Bouwjaar 1995, inhoud ca. 384m3, woonoppervlakte ca. 120m2, externe bergruimte ca. 7m2, perceeloppervlakte 152m2.
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en is volledig geïsoleerd. De C.V. ketel is van het merk Atag en dateert van 2015.
De instapklare hoekwoning heeft een moderne compleet ingerichte keuken en badkamer. De aanbouw is voorzien van plafondinbouwspots. De woning is gelegen in gewilde kindvriendelijke woonwijk “Het Maasveld” met in de nabije omgeving 2 basisscholen, veel speelgelegenheden en op loopafstand het centrum van Tegelen. Binnen enkele minuten fietsen bereikt men het Viecuri medisch centrum en het centrum van Venlo en binnen enkele minuten rijden bereikt men de uitvalswegen A67 en A73.

Vraagprijs: € 275.000,- k.k.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Ligging

Ligging
aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwperiode
Vanaf 1991 tm 2000
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, frans balkon, dakraam, domotica
Isolatie
volledig geisoleerd

Energie

Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2015 van Atag HR, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
384 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
4 m²
Bergruimte oppervlakte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 56 m² en is gelegen op het oosten

Locatie


Vergelijkbare woningen

Bezichtiging of meer informatie?

Vul uw gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.

×