Rijksstraatweg 41

5943 AA LOMM

vrijstaande woning

€ 749.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

info@poelsmakelaars.nl
077 - 310 10 39

Bezichtiging aanvragen

Delen via social media

Omschrijving

Vrijstaande woning met 5 slaapkamers, zwembad en meerdere bijgebouwen op een perceel van 1671m2! Deze woning is in 2019 gerenoveerd en voorzien van muurisolatie, dakisolatie, dubbele beglazing met in de woonkamer en keuken aluminium kozijnen met HR+++ beglazing geplaats in 2022 en 19 zonnepanelen. In de tuin zijn een 2-tal bijgebouwen gelegen die voor allerlei doeleinden gebruikt kunnen worden. In de tuin ligt een zwembad gelegen van maar liefst ca. 45m2. Winkel- en schoolvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid.

Indeling Woonhuis:

Kelder:
De provisiekelder is ca. 6m2 en te betreden vanuit de hal.

Begane grond:
Middels de entree aan de voorzijde bereikt men de ontvangsthal met toegang tot de aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, een vaste kastenwand en een buitenvenster. Via de hal bereikt men tevens de moderne deels betegeld toiletruimte met zwevend closet en fontein, ruime slaapkamer op begane grond, de opkamer die ingericht is als badkamer voorzien van een ligbad, zwevend closet, inloopdouche, wastafel met onderkast en buitenraam en er is toegang tot de woonkamer/keuken. De royale slaapkamer is maar liefst ca. 22m2. De ruime woonkamer ca. 53m2 met hoog plafond heeft veel richtinval door de vele raampartijen aan alle zijden inclusief dakramen. De zithoek is ruim van opzet en ontvangt door een ruim venster veel daglichttoetreding. De open keuken in U-opstelling (2006) is voorzien van een hetelucht oven, een combi oven-magnetron, koelkast, 5 pits gasfornuis met grillplaat, afzuigkap en granieten werkblad. De woonkamer/keuken is voorzien van airco. Via de keuken komt men bij een portaal met garderobe. Aan de achterzijde van de woning is een separate ruimte gelegen voorzien van de CV-opstelling, extra zonneboiler en palletkachel. Hiernaast is nog een extra bergruimte gelegen.

1e verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot maar liefst 4 slaapkamers en een 2e badkamer. De grotendeels betegelde badkamer is ingericht met een douche, badkamermeubel met waskom, zwevend closet en designradiator. De slaapkamers zijn ca. 6m2, ca. 7m2, ca. 7m2 en ca. 8,5m2.

Indeling bijgebouw:
De ruime woonkamer is voorzien van een fraaie tegelvloer, gashaard en hoog plafond met de sfeervolle houten spanten in zicht. Vanuit de woonkamer betreedt men een portaal. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet, urinoir en fonteintje. Een aparte loungeruimte (voormalige keuken) is ingericht als feestruimte en voorzien van bar en loopdeur naar de tuin.

Tuin:
De royale privacy rijke achtertuin is voorzien van zwembad van ca. 45m2 die verwarmd wordt door een zonneboiler. Bij het zwembad is een poolhouse gelegen voorzien van een bar, schuifpui en heeft toegang tot een toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Aan de andere kant van de loungeruimte is een werkplaats gelegen van maar liefst ca. 54m2. Door de ligging van de tuin is er op elk moment van de dag van de zon te genieten.

Algemeen:
Bouwjaar 1910, renovatiejaar 2019, woonoppervlakte ca. 163m2, inhoud ca. 700m3, perceeloppervlakte 1671m2. Bijgebouw 1 woonoppervlakte ca. 79m2 en inhoud ca. 330m3. De CV-opstelling is van het bouwjaar 2021 en is in eigendom. De woning is voorzien van dubbele beglazing, met in de woonkamer en keuken aluminium kozijnen met HR+++ beglazing geplaats in 2022, muur- en dakisolatie en vloerverwarming. Energielabel B. Verder beschikt de woning over 19 zonnepanelen. De hoofdwoning is voorzien van 5 slaapkamers, 2 badkamers en royale woonkamer met leefkeuken. De woning heeft een ontzettend ruime tuin die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden. De woning biedt verder tal van mogelijkheden voor werken aan huis met betrekking tot een kantoor en/of Bed&Breakfast. Winkel- en schoolvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid.

Vraagprijs € 749.000,- k.k.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 749.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Ligging

Ligging
vrij uitzicht, open ligging

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
woonboerderij
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed_tot_uitstekend
Onderhoud buiten
goed_tot_uitstekend
Voorzieningen
zwembad, airconditioning, zonnecollectoren, schuifpui, dakraam
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, driedubbel glas

Energie

Energielabel
B
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel, zonneboiler

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
1.671 m²
Inhoud
700 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
21 m²
Bergruimte oppervlakte
168 m²

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Tuin
tuin rondom

Bergruimte

Parkeergelegenheid
op eigen terrein
Schuur/berging
vrijstaand steen

Locatie

Downloads


Bezichtiging of meer informatie?

Vul uw gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.

×