Zeer ruime volledig geïsoleerde speels opgezette woning in een rustige kindvriendelijke woonwijk nabij de dorpskern van Tegelen. De woning heeft o.a. een ruime woonkamer en keuken, 3 royale slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer. Naast de tuin bevindt zich op de zolderverdieping een groot dakterras met veel privacy en een schitterend uitzicht over de omgeving.
Scholen, winkels en speelgelegenheden liggen op loopafstand.
Indeling:
Begane grond:
De beklinkerde voortuin geeft toegang tot de speelse entree van de woning.
Via de hal bereikt men de garderobe, de meterkast, de deels betegelde toiletruimte met zwevend closet, fontein en mechanische afzuiging, de trapopgang naar de 1e verdieping en de deur naar de woonkamer. De ruime lichte woonkamer (ca. 32m2) heeft aan de tuinzijde dubbele openslaande tuindeuren en aangrenzend een groot venster wat zorgt voor prachtige lichtinval en directe toegang tot de tuin. De woonkamer is voorzien van een ruime trapkast. De semi-open keuken (ca. 7,5m2) is ingericht met een keukenblok in hoekopstelling voorzien van een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven-magnetron, koelkast en vaatwasser. De keuken heeft veel bergruimte en vanuit de keuken is er zicht op de voortuin en de straat. De gehele begane grond is voorzien van een moderne laminaatvloer.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers (ca. 8m2, 11,5m2 en 14m2), allen voorzien van rolluiken en de riante badkamer. De grotendeels betegelde badkamer (ca. 8,5m2) heeft een ligbad, een separate douchecabine, een zwevend closet, wastafel, radiator, mechanische afzuiging en een buitenraam. De gehele verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer.
2e verdieping:
Een open trapopgang geeft toegang tot de zolderverdieping (ca. 21m20. Deze verdieping is geheel voorzien van glazen wanden en een loopdeur naar het dakterras. Op zolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de CV-opstelling. Het ruime dakterras biedt veel privacy en kan als extra buitenruimte gebruikt worden.
Tuin:
De voortuin is beklinkerd en heeft een looppad naar de entree. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een recent betegeld terras en looppad naar de berging en de vrije achterom. De tuin heeft verder een gazon en een ruime losstaande berging en een vrije achterom.
Algemeen:
Bouwjaar 2002, inhoud ca. 360m3, woonoppervlakte ca. 107m2, perceeloppervlakte 132m2. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas en grotendeels rolluiken. De CV- ketel is van het merk Vaillant en dateert van 2002. De woning is geschikt om in de toekomst eventueel over te gaan op een gasloos systeem. In de kindvriendelijke omgeving liggen scholen, winkels en speelgelegenheden en op loopafstand ligt de dorpskern van Tegelen. De uitvalswegen A67 en A73 zijn te bereiken binnen enkele autominuten.
Vraagprijs: € 295.000,- k.k.
