Instapklare uitgebouwde tussenwoning gelegen in Venlo. In 2016 is de spouw geïsoleerd, in 2017 is het dak geïsoleerd en in 2020 zijn 8 zonnepanelen geplaatst. Deze woning beschikt over een energielabel A. De woning is gelegen in een rustige buurt met winkel, school- en speelvoorzieningen op loopafstand. Het centrum van Venlo ligt op fietsafstand.
Indeling:
Kelder:
De provisiekelder is ca. 8,5m2 en te betreden vanuit de ontvangsthal.
Begane grond:
De ontvangsthal geeft toegang tot de toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping, de kelder en de keuken, De geheel betegelde toiletruimte is ingericht met een zwevend closet, fonteintje en raam.
Vanuit de ontvangsthal komt met in de deels open keuken. De keuken ca. 6m2 is in een L-vorm opgesteld en ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, spoelbak, vaatwasser, inbouwspotjes, apothekerskast en granieten werkblad en spatwand. De riante woonkamer is maar liefst ca. 45m2 en voorzien van een uitbouw aan de achterzijde. De voorzijde van de woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard. De riante uitbouw is onder andere voorzien van 2 lichtkoepels, inbouwspotjes een schuifpui welke een fraaie uitkijk biedt over de achtertuin en een loopdeur naar de bijkeuken. De bijkeuken is ca. 6,5m2, voorzien van de witgoedaansluitingen en biedt veel bergruimte. Vanuit de bijkeuken is de tuin te betreden.
De gehele begane grond is voorzien van een antracieten tegelvloer.
1e verdieping:
De overloop beschikt over een muurkast en geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop is voorzien van een fraaie eikenhoutenvloer. De slaapkamers zijn ca. 7m2, ca. 11m2 en ca. 14,5m2. De grootste slaapkamer is voorzien van inbouwspotjes, muurkast en een eikenhoutenvloer. Een andere slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en beide andere slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De geheel betegelde moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, zwevend closet, designradiator, wastafel, badkamermeubel, inbouwspotjes en een raam.
2e verdieping:
De ruime zolder is voorzien van knieschotten en de CV-opstelling.
Tuin:
De achtertuin is voorzien van een ruim beklinkerd terras met looppad, gazon en een ruime schuur. De achtertuin is middels een achterom te betreden. Tevens is aan de woning een overkapping ca. 6,5m2 gesitueerd.
Algemeen:
Bouwjaar 1954, woonoppervlakte ca. 117m2, inhoud ca. 459m3, perceeloppervlakte 174m2. De CV-opstelling is van het merk Nefit en bouwjaar 2010. In 2016 is de spouw geïsoleerd, in 2017 is het dak geïsoleerd en in 2020 zijn 8 zonnepanelen geplaatst. Deze woning beschikt over een energielabel A. De woning is gelegen in een rustige buurt met winkel, school- en speelvoorzieningen op loopafstand. Het centrum van Venlo ligt op fietsafstand.
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
