Verrassend ruime hoekwoning met een ruime lichte woonkamer, compleet ingerichte keuken, 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een ruime zolder waar mogelijk nog 2 slaapkamers gemaakt kunnen worden. De woning beschikt over een eigen parkeergelegenheid (eigendom) aan de achterzijde en ligt op loopafstand van het centrum van Blerick en Venlo. Scholen en speelgelegenheden liggen eveneens op steenworp afstand en binnen enkele minuten bereikt men treinstation en de uitvalswegen A67 en A73.
Indeling:
Begane grond:
Middels een beklinkerd looppad bereikt men de entree van de woning.
De hal geeft toegang tot de garderobe, de meterkast, de deels betegelde toiletruimte met zwevend closet, fontein en mechanische afzuiging, de toegangsdeur naar de woonkamer/keuken. De ruime lichte woonkamer (ca. 45m2) heeft een optimaal tuincontact door de raampartijen over de gehele breedte van de woning. Dubbele openslaande tuindeuren geven toegang tot het terras. De open keuken in U opstelling is compleet ingericht met een 5 pits kookplaat gas op glas, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en veel bergruimte. De moderne keuken heeft een diep zwart keramieken werkblad. Vanuit de keuken is er zicht over het grasveldje aan de voorzijde. De gehele begane grond is voorzien van een massieve eikenhouten vloer.
1e verdieping:
De trapopgang in de woonkamer geeft toegang tot de 1e verdieping.
Via de overloop is er toegang tot 3 royale slaapkamers voorzien van rolluiken en waarvan 2 voorzien van airco (2021). De slaapkamers zijn ca. 8m2, 11,5m2, en 15m2 groot. De moderne deels betegelde badkamer heeft een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, een 2 persoons wastafel met ladekast en spiegel met led verlichting, een ligbad met thermostaatkraan, zwevend closet, designradiator en buitenraam. De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.
2e verdieping:
Via een vaste trapopgang bereikt men de tweede verdieping waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de CV-opstelling en het WTW-systeem zich bevinden. De zolder is volledig sta-hoog en heeft aan de kopse kanten een venster. Het is mogelijk om hier een 4e en een 5e slaapkamer te maken.
Tuin:
De voortuin is beklinkerd en heeft borders met beplanting, De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels beklinkerd, heeft een enkele border met beplanting, een overkapping met terras wat helemaal gesloten kan worden door zijschermen zodat deze het hele jaar gebruikt kan worden. De tuin heeft een vrije achterom. Aan de achterzijde van de woning ligt een eigen privé parkeerplaats bereikbaar vanuit de Antoniuslaan.
Algemeen:
Bouwjaar 2008, inhoud ca. 441m3, woonoppervlakte ca. 134m2, perceeloppervlakte 133m2. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas en deels voorzien van rolluiken. De CV-ketel is van het merk AWB en dateert van 2008. De 1e verdieping is 2x voorzien van airco in 2021. De ruime hoekwoning is gelegen aan de rand van het centrum van Blerick aan een kindvriendelijk autoluw pleintje met een grasveld. Hartje centrum van Blerick en Venlo liggen op loopafstand van de woning alsook scholen en speelgelegenheden.
Vraagprijs: € 329.000,- k.k.
