Verrassend ruime hoekwoning met eigen oprit, tuin op het zuidoosten en een vrije achterom. Deze woning heeft verder een provisiekelder, een doorzonwoonkamer met openhaard, een gesloten keuken, 4 slaapkamers en een vaste trap naar de 2e verdieping waar een 5e slaapkamer gerealiseerd kan worden. De tuin heeft een terrasoverkapping, een vlonderterras en een stenen berging. Het centrum van Grubbenvorst is gelegen op loopafstand. De woning is gelegen aan een rustige weg in een kindvriendelijke woonwijk.
Indeling:
Kelder:
Vanuit de hal is er toegang tot de provisiekelder. De kelder is ca. 10m2 groot en voorzien van de witgoedaansluiting.
Begane grond:
Middels een looppad door de voortuin is de entree tot de woning te bereiken. De entree/hal geeft toegang tot de garderobe, de meterkast, de kelder, de trapopgang naar de 1e verdieping en de keuken. De toiletruimte is voorzien van een staand closet en fonteintje. De gesloten keuken (ca. 9m2) is voorzien van een tegelvloer en ingericht met een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, oven en een losse koel-/vriescombinatie (ter overname). Vanuit de keuken is er toegang tot het overkapte terras en de woonkamer. De ruime doorzonwoonkamer (ca. 26m2) is voorzien van een laminaatvloer en een sfeervolle openhaard. Middels dubbele openslaande deuren is er toegang tot de tuin.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn ca. 5,5m2, 6m2, 10m2 en 11,5m2 groot. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een douchecabine, thermokraan, wastafel met planchet en spiegel.
2e verdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de 2e verdieping. De mogelijkheid bestaat om hier een 5e slaapkamer te realiseren (ca. 18m2).
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en te bereiken middels een vrije achterom via de oprit aan de zijkant van de woning en een pad aan de achterzijde van de tuin. De tuin heeft een terrasoverkapping, een 2e vlonderterras, gazon en borders met beplanting. Vanuit de overkapping is er toegang tot de stenen berging (ca. 7,5m2).
Algemeen:
Bouwjaar 1968, inhoud ca. 419m3, woonoppervlakte ca. 111m2, perceelsoppervlakte 209m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en geheel voorzien van rolluiken. Het dak is geïsoleerd. Combi CV-ketel Intergas 2010. Deze hoekwoning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van Grubbenvorst.
Vraagprijs: € 250.000,- k.k.
