Twee onder een kapwoning gelegen op een ruim perceel. De woning heeft een kelder, 3 slaapkamers en een ruime badkamer. De garage gelegen aan de achterzijde biedt plaats voor meerdere voertuigen. De mooie tuin biedt tal van mogelijkheden. Op loopafstand liggen scholen, winkels en speelgelegenheden en een prachtig wandelgebied aan de Maas.
Indeling:
Kelder:
De ruime provisiekelder (ca. 9,5m2) is voorzien van de CV-opstelling, de omvormer voor de zonnepanelen en een ventilatiekoekoek.
Begane grond:
En beklinkerd looppad geeft toegang tot de deels overdekte entree. De hal geeft toegang tot de garderobe, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping, de toegang tot de kelder, de geheel betegelde toiletruimte met staand closet, radiator en buitenraam. Vanuit de hal geeft een glazen deur toegang tot de keuken. De grotendeels open keuken is ingericht met een 5 pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Een extra werkblad met kastjes geeft meer werk- en bergruimte. Vanuit de keuken (ca. 12,5m2) is er zicht op het looppad aan de zijkant van de woning. De ruime doorzonwoonkamer (ca. 33m2) heeft veel daglichtinval. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken (ca. 9,5m2) met wasmachine en droger aansluiting en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin. De gehele gegane grond is voorzien van aan antracieten PVC vloer.
1e verdieping:
De gerenoveerde trapopgang geeft toegang tot de overloop met aangrenzend 3 slaapkamers en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad met douchefaciliteit, staand closet, wastafel met onderkast en spiegelkast, een vaste inbouwkast en een loopdeur naar het dakterras. Alle slaapkamers (ca. 9m2, 10,5m2 en 11m2) zijn voorzien van een inbouwkast en voorzien van rolluiken. Over de gehele verdieping ligt een moderne laminaatvloer.
2e verdieping:
Een vlizotrap geeft toegang tot de speelkamer op zolder. De zolder is gerenoveerd en ingericht als speelkamer. Het dak is geïsoleerd en gestukt. Op de vloer ligt vloerbedekking. Er zijn 2 dakvensters en de mogelijkheid bestaat om een vaste trap te maken.
Tuin/garage:
De voortuin is aangelegd met kiezel en beplanting. De ruime achtertuin heeft een ruim recent aangelegd terras aan de gevel van de woning en een terras aan de garage met een Cubola voor de zon. Verder heeft de tuin een looppad met (aan weerszijden) gazon en vaste plantenbakken. In de tuin ligt de ruime garage met loopdeur, venster en kantelpoort. De tuin is toegankelijk via de poort naast de woning en via de dubbele poort aan de achterzijde. Aan de achterzijde geeft een ruime oprit toegang tot de garage. Er is een bronpomp aanwezig voor het bewateren van de tuin.
Algemeen:
Bouwjaar 1960, inhoud ca. 466m3, woonoppervlakte ca. 107m2, perceeloppervlakte 490m2. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en rolluiken en voorzien van spouw- en dakisolatie. De CV-ketel is van het merk Nefit en dateert van 2008. De woning heeft 18 zonnepanelen geplaatst in 2019. De woning is keurig onderhouden en heeft een zeer ruime tuin en dito garage. De tuin biedt tal van mogelijkheden. De woning is gelegen in een rustige straat nabij de dorpskern van Velden en rivier De Maas en haar uiterwaarden.
Vraagprijs: € 345.000,-k.k.
