verkocht
Opaal 4
Opaal 4
Opaal 4
Opaal 4
Opaal 4
Opaal 4
Opaal 4
Opaal 4
Opaal 4
Opaal 4
Opaal 4
Opaal 4
Opaal 4
Opaal 4
Opaal 4
Opaal 4
Opaal 4
Opaal 4
Opaal 4
Opaal 4
Opaal 4
Opaal 4
Opaal 4
Opaal 4
Opaal 4
Opaal 4
Opaal 4
Opaal 4
Opaal 4
Opaal 4
Opaal 4
Opaal 4
Opaal 4
Opaal 4
Opaal 4
Opaal 4
Opaal 4
Opaal 4
Opaal 4
Opaal 4
Opaal 4
Opaal 4
Opaal 4
Opaal 4
Opaal 4
Opaal 4
46

Opaal 4

5912 SH VENLO

hoekwoning

verkocht

Ook succesvol verkopen?

Vraag een gratis waardebepaling aan.

info@poelsmakelaars.nl
077 - 310 10 39

Gratis waardebepaling

Omschrijving

errassend ruime hoekwoning met zonnige nieuw aangelegde tuin.
De woning heeft o.a. 4 slaapkamers, een ruime badkamer en een aparte wasruimte. De rustige ligging in een autovrije straat. De woning beschikt over een eigen privé parkeerplaats. Op loopafstand liggen alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen, speelgelegenheden en het centrum van Venlo. De uitvalswegen A67/A73 en het ziekenhuis zijn gelegen op 5 autominuten.

Indeling:
De overdekte entree van de woning geeft toegang tot de ruime hal met grote bergkast/garderobekast, half betegelde toiletruimte met zwevend closet, fontein en centrale afzuiging en de toegangsdeur naar de woonkamer. Vanuit de lichte woonkamer (ca. 42m2) is er optimaal uitzicht over de tuin. De afgescheiden moderne open keuken is compleet ingericht met een 5 pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasser, combi-oven magnetron apothekerskast en granieten werkblad. Vanuit de keuken is er uitzicht over de autovrije straat.
Vanuit de woonkamer geeft een loopdeur toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een lichte massief eikenhouten vloer.

1e verdieping:
De royale overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers (ca. 7m2, 13,5m2 en 14m2) zijn allen zeer ruim van opzet en hebben veel daglichttoetreding. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad met douchefaciliteit en thermokraan, dubbele wastafel met bijbehorende kast, staand closet en centrale afzuiging. De gehele verdieping is voorzien van een lichte Novilon vloer.

2e verdieping:
Een vaste open trapopgang geeft toegang tot de 2e verdieping. Een portaal geeft toegang tot de wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de C.V. opstelling en de W.T.W. unit.
Via het portaal is er tevens toegang tot de 4e slaapkamer met veel bergruimte (2018). De zolderverdieping is over de gehele breedte voorzien van grote raampartijen en op de vloer ligt laminaat.

Tuin:
De zonnige tuin is in 2016 geheel opnieuw aangelegd. De tuin is onderhoudsvrij, beklinkerd en voorzien van natuurstenen plantenbakken. Het terras is overdekt en er is toegang tot de schuur voorzien van elektra. Er is verlichting aangelegd in de tuin. De tuin is geheel omheind en heeft een vrije achterom aan de zijkant van de woning.

Privé parkeerplaats:
Bij de woning ligt een privé parkeerplaats, deze is in eigendom.

Algemeen:
Bouwjaar 2006/2007, inhoud ca. 446m3,woonoppervlakte ca. 126m2,perceeloppervlakte 144m2. De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas, een W.T.W. systeem en een C.V. ketel van 2019 (huur). De gehele woning is voorzien van rolluiken. Het schilderwerk is grotendeels vernieuwd in 2016 en de tuin is aangelegd in 2016. De woning is gelegen in een rustige autovrije staat in kindvriendelijke woonwijk "het Hagerbroek"in Venlo-Zuid. Op loopafstand liggen diverse speelgelegenheden zoals speeltuin "het Hagerweike", diverse basisscholen, winkelcentrum Venlo-Zuid en het centrum van Venlo.

Vraagprijs: € 302.500,- k.k.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Ligging

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwperiode
Vanaf 2001 tm 2010
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel
Isolatie
volledig geisoleerd

Energie

Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2019, huur

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
446 m³
Bergruimte oppervlakte
9 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 80 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
op eigen terrein
Schuur/berging
vrijstaand hout

Locatie


Vergelijkbare woningen

Bezichtiging of meer informatie?

Vul uw gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.

×