verkocht
Op den Hamel 22
Op den Hamel 22
Op den Hamel 22
Op den Hamel 22
Op den Hamel 22
Op den Hamel 22
Op den Hamel 22
Op den Hamel 22
Op den Hamel 22
Op den Hamel 22
Op den Hamel 22
Op den Hamel 22
Op den Hamel 22
Op den Hamel 22
Op den Hamel 22
Op den Hamel 22
Op den Hamel 22
Op den Hamel 22
Op den Hamel 22
Op den Hamel 22
Op den Hamel 22
Op den Hamel 22
Op den Hamel 22
Op den Hamel 22
Op den Hamel 22
Op den Hamel 22
Op den Hamel 22
Op den Hamel 22
Op den Hamel 22
Op den Hamel 22
Op den Hamel 22
Op den Hamel 22
Op den Hamel 22
Op den Hamel 22
Op den Hamel 22
Op den Hamel 22
Op den Hamel 22
Op den Hamel 22
Op den Hamel 22
Op den Hamel 22
Op den Hamel 22
41

Op den Hamel 22

5912 HR VENLO

geschakelde woning

verkocht

Ook succesvol verkopen?

Vraag een gratis waardebepaling aan.

info@poelsmakelaars.nl
077 - 310 10 39

Gratis waardebepaling

Omschrijving

In Venlo-Zuid gelegen instapklare woning met garage. Deze woning heeft o.a. een doorzonwoonkamer, een open keuken, 4 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De onderhoudsvrije tuin is gelegen op het noordoosten en is te bereiken middels een achterom. De woning is gelegen op loopafstand van school- en winkelvoorzieningen en de Maas en haar uiterwaarden. Het centrum van Venlo is gelegen op fietsafstand. Het ziekenhuis en de uitvalswegen A67/A73 zijn met 2 autominuten te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Middels een looppad door de voortuin is de entree tot de woning te bereiken. De entree/ hal is voorzien van een keramische tegelvloer en geeft toegang tot de meterkast, een garderobekast en de woonkamer. De woonkamer (ca. 28m2) krijgt veel natuurlijk lichtinval en is eveneens voorzien van een keramische tegelvloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een portaal met de trapopgang naar de 1e verdieping en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De open keuken is ingericht met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/ magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de 2e verdieping. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een parketvloer. De slaapkamers zijn ca. 7,5m2, 12m2 en 12m2 groot. Twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De moderne badkamer (2017) is ingericht met een ligbad, douchecabine met glazen wanden, dubbele wastafel met meubel en een zwevend closet. Verder heeft de badkamer inbouwspots en gemetselde nisjes.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is de royale 4e slaapkamer te bereiken. Deze slaapkamer (ca. 15m2) is voorzien van een parketvloer, inbouwkasten, een dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik en airconditioning. In een aparte kast is de combi CV-ketel geplaatst.

Tuin:
De onderhoudsvrije achtertuin is gelegen op het noordoosten. De tuin is voorzien van een terrasoverkapping aan de woning en is nagenoeg geheel beklinkerd. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage, welke is gelegen aan de achterzijde van het perceel. De garage is voorzien van een tegelvloer en een sectionaal deur.

Algemeen:
Bouwjaar 1983, inhoud ca. 390m3, woonoppervlakte ca. 120m2, perceelsoppervlakte 179m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten zeer goed. De woning is geheel voorzien van rolluiken, deels elektrisch. De woning heeft kunststof kozijnen met dubbelglas. Volledig geïsoleerd. Deze instapklare woning is gelegen in een rustige woonwijk in Venlo-Zuid op loopafstand van speelvoorzieningen en de Maas en haar uiterwaarden. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 5 minuten fietsafstand. Winkel- en schoolvoorzieningen bevinden zich eveneens in de directe nabijheid. Het Vie Curi ziekenhuis en de uitvalswegen A67/A73 en de Duitse grens zijn met 2 autominuten te bereiken.

Vraagprijs: € 275.000,- k.k.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Ligging

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
geschakelde woning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed_tot_uitstekend
Onderhoud buiten
goed_tot_uitstekend
Voorzieningen
rolluiken
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2010 van Vaillant, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
179 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 80 m² en is gelegen op het noordoosten

Locatie

Downloads


Vergelijkbare woningen

Bezichtiging of meer informatie?

Vul uw gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.

×