Zeer goed onderhouden, ruime vrijstaande woning met 5 slaapkamers en 2 badkamers in Hout-Blerick. Deze woning met een woonoppervlakte van ca. 248m2 heeft daarnaast een royale woonkamer met gashaard, een moderne open keuken, een inpandige garage en een prachtig onder architectuur aangelegde achtertuin. De zonnige, privacyrijke achtertuin heeft een verwarmd zwembad en een poolhouse met vliering, overkapping en buitenkeuken. De woning is gelegen aan een rustige straat in een geliefde woonwijk in Hout-Blerick. Winkel- en schoolvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. De uitvalswegen A67/A73 zijn gelegen op 2-3 autominuten.
Indeling:
Begane grond:
Middels de beklinkerde oprit bereikt men de overdekte entree van de woning.
De ruime lichte ontvangsthal geeft toegang tot de meterkast, de deels betegelde toiletruimte met zwevend closet, fontein en mechanische afzuiging, de trapopgang naar de 1e verdieping, de royale garderobe en de toegangsdeur naar de woonkamer. De riante woonkamer bestaat uit een zithoek aan de voorzijde voorzien van een gashaard, een raampartij aan de zijkant van de woning, een ruime trapkast, een zitgedeelte in het midden van de woonkamer en aan de achterzijde het eetgedeelte met mooie erker en aansluitend de deels afgescheiden volledig ingerichte keuken. Vanuit het eetgedeelte is er optimaal zicht over de prachtig aangelegde tuin met zwembad. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de tuin. De keuken is compleet ingericht met een keukenblok in hoekopstelling met schiereiland en vaste kastenwand. De keuken heeft een granieten werkblad, een 5 pits kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en extra grote oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met een extra keukenblok met veel bergruimte en de wasmachine en droger aansluiting. Via de bijkeuken komt men in de inpandige garage en is er toegang tot de kantoorruimte met loopdeur naar de tuin.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming. In de hal, woonkamer en keuken ligt een gezoete, matte marmeren vloer. In de bijkeuken, kantoorruimte ligt een tegelvloer. Alle plafonds zijn voorzien van inbouwspots.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De masterbedroom is voorzien van 2 inbouwkasten en is zeer ruim van opzet.
De badkamer is voorzien van een groot formaat ligbad, een douchecabine met glazen wand en thermostaatkraan, een zwevend closet, een dubbele wastafel met onderkast en spiegelkast met spiegelverlichting, inbouwspots, een designradiator, mechanische afzuiging en een buitenraam. De overloop is voorzien van een airco die de gehele bovenverdieping koelt. Over de gehele verdieping ligt een houten tegelvloer.
2e verdieping:
Een vaste trapopgang geeft toegang tot de volwaardige zolderverdieping.
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers met bergruimte achter de knieschotten. Een van de slaapkamers geeft toegang tot de CV-ruimte. De verdieping heeft tevens een (2e) badkamer met douchecabine, thermostaatkraan, wastafel, zwevend closet en dakvenster.
Op de verdieping ligt een houten tegelvloer.
Tuin/garage:
De voortuin bestaat uit een beklinkerde oprit enerzijds en een beklinkerd looppad anderzijds. Verder heeft de voortuin een prachtige border met beplanting. De onder architectuur aangelegde achtertuin bestaat uit een terras met pergola, beklinkerde looppaden, borders met beplanting, prachtige verschillende boomsoorten, een zwembad (8x4) met warmtepomp, een zomer en een winterdek, een royaal tuinhuis met overkapping, buitenkeuken, een toiletruimte, een ruimte met zwembadinstallatie en veel bergruimte. Aan de zijkant van de woning is een vrije achterom met dubbele toegangspoort. De tuin biedt veel privacy. De tuin is gelegen op het westen.
De inpandige garage heeft een aan de voorzijde een dubbele geïsoleerde toegangspoort, een keukenblok met bergruimte en werkblad en toegang tot de wijnopslagruimte.
Algemeen:
Bouwjaar 2003, inhoud ca. 1.000m3, woonoppervlakte ca. 248m2, perceeloppervlakte 694m2. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas, WTW installatie, airco op de 1e verdieping, 21 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond. De CV-installatie is van het merk Nefit en dateert van 2003. Het zwembad wordt verwarmd middels een warmtepomp en heeft een zomer en een winterdek. De woning is gelegen in een rustige straat in Hout-Blerick met in de nabije omgeving een basisschool en speelgelegenheid, op fietsafstand winkels en de dorpskern van Blerick. Binnen enkele minuten bereikt men de uitvalswegen A67 en A73 en het VieCuri medisch centrum.
Vraagprijs: € 725.000,- k.k.
