Op de Grensberg 22

5916 KA Venlo

twee onder een kapwoning

€ 375.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

info@poelsmakelaars.nl
077 - 310 10 39

Bezichtiging aanvragen

Delen via social media

Omschrijving

Verrassend ruime 2-onder-1 kapwoning gelegen op de Herungerberg.
Deze 2-onder-1 kapwoning is voorzien van een zeer ruime woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers en een tuin met veel privacy. In 2015 is een aanbouw en nieuwe keuken gerealiseerd, in 2017 is er een nieuwe badkamer geplaatst. Natuurgebied de "Venlose Heide", manege en sportcomplex "Herungerberg" met hockey-voetbal en atletiekactiviteiten liggen op ca. 3 minuten loopafstand. Tevens zeer goede aansluiting naar de uitvalswegen A67, A73 en de Duitse grens.

Indeling:

Begane grond:
Vanuit een beklinkerd looppad is de entree van de woning te bereiken. De ruime ontvangsthal (ca. 8m2) is voorzien van een zwarte tegelvloer en designradiator. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De half betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet, fonteintje en raam. De woonkamer ca .59m2is zeer ruim van opzet en o.a. voorzien van een open leefkeuken, aanbouw en open kantoor- speelruimte. De woonkamer beschikt over een mooie eiken parketvloer, strak stucwerk, sfeervolle gas open haard en ontvangt zeer veel daglichttoetreding door de lichtstraat en glazen schuifpui aan de achterzijde. De keuken is in 2015 gerealiseerd en voorzien van een kookeiland met een inductiekookplaat, afzuigkap en granieten werkblad. De keuken is verder ingericht met een grote koelkast en diepvries, hete-lucht oven met steamer, vaatwasser, spoelbak met cooker, granieten werkblad, inbouwspotjes en voldoende bergkastjes. De aanbouw is in 2015 gerealiseerd en geeft een fraai uitzicht over de tuin. De open ruimte ca. 13m2 aan de zijkant is momenteel in gebruik als kantoorruimte maar kan eventueel ook worden gebruikt als speelruimte.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers zijn ca. 6m2, ca. 13m2 en ca. 15m2. 2 slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De geheel betegelde badkamer is in 2017 gerealiseerd en ingericht met een royaal ligbad met douchefaciliteit, riante inloopdouche met een regen- en handdouche, zwevend closet, designradiator, inbouwspotjes, wastafel, badkamermeubel en meerdere ramen.

2e verdieping:
De ruime voorzolder geeft toegang tot de riante 4e slaapkamer. De voorzolder is voorzien van een tegelvloer, dakkapel, CV-opstelling en witgoedaansluitingen. De slaapkamer ca. 13,5m2 is voorzien van een riant dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde. Tevens is er ook een wastafel op de slaapkamer gesitueerd.

Tuin:
De voortuin is voorzien van een ruime oprit met carport. De oprit geeft toegang tot de fietsenberging. De achtertuin is op het Zuiden gelegen en biedt zéér veel privacy. De tuin is voorzien van meerdere terrassen waarvan enkele voorzien zijn van een houten of kunststoffen overkapping. Verder is de tuin voorzien van een gazon met vijverpartij.

Algemeen:
Bouwjaar 1985, woonoppervlakte ca. 153m2, inhoud ca. 518 m3, perceeloppervlakte 221m2. De CV-opstelling is van het bouwjaar 2000 en het merk Bosch. De woning is voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing. In 2015 is een aanbouw en nieuwe keuken gerealiseerd, in 2017 is er een nieuwe badkamer geplaatst. Natuurgebied de "Venlose Heide", manege en sportcomplex "Herungerberg" met hockey-voetbal en atletiekactiviteiten liggen op ca. 3 minuten loopafstand.

Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Ligging

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas

Energie

Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
221 m²
Inhoud
518 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
7 m²
Bergruimte oppervlakte
8 m²
Buitenruimte oppervlakte
8 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 64 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Downloads


Vergelijkbare woningen

Bezichtiging of meer informatie?

Vul uw gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.

×