verkocht onder voorbehoud
Nijmeegseweg 36
Nijmeegseweg 36
Nijmeegseweg 36
Nijmeegseweg 36
Nijmeegseweg 36
Nijmeegseweg 36
Nijmeegseweg 36
Nijmeegseweg 36
Nijmeegseweg 36
Nijmeegseweg 36
Nijmeegseweg 36
Nijmeegseweg 36
Nijmeegseweg 36
Nijmeegseweg 36
Nijmeegseweg 36
Nijmeegseweg 36
Nijmeegseweg 36
Nijmeegseweg 36
Nijmeegseweg 36
Nijmeegseweg 36
Nijmeegseweg 36
Nijmeegseweg 36
Nijmeegseweg 36
Nijmeegseweg 36
Nijmeegseweg 36
25

Nijmeegseweg 36

5916 PT VENLO

vrijstaande woning

€ 200.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

info@poelsmakelaars.nl
077 - 310 10 39

Bezichtiging aanvragen

Delen via social media

Omschrijving

Vrijstaande woning met leefkeuken, inpandige garage en carport aan de rand van Venlo. Met enkele aanpassingen is het mogelijk om de woning levensloopbestendig te maken. Deze woning heeft o.a. een ruime woonkamer, leefkeuken, badkamer op de begane grond en 2 slaapkamers. Verder heeft de woning een tuin met vrije achterom en een garage met carport. Deze woning is gelegen in de directe nabijheid van de uitvalswegen A67/A73 en winkelvoorzieningen. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 10 minuten fietsafstand.

Indeling:

Begane grond:
Vanuit een beklinkerd looppad is zowel de entree van de woning te bereiken alsmede de inpandige garage. De royale ontvangsthal geeft toegang tot een kelderkast, de keuken en de woonkamer. De doorzonwoonkamer is ca. 26m2 en geeft toegang tot de keuken. De aparte leefkeuken ca. 14,5m2 is ingericht met een eikenhouten aanrechtcombinatie in L-opstelling met een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, oven, dubbele spoelbak en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de keuken is er toegang tot een portaal dat toegang geeft tot de badkamer, de toiletruimte en de inpandige garage. Tevens is de tuin vanuit de keuken te betreden. De geheel betegelde badkamer (2014) is ingericht met een inloopdouche, wastafel, badkamermeubel en een raam. De inpandige garage (ca. 16m2) is voorzien van een elektrisch te bedienen garagedeur. Er bestaat de mogelijkheid om van de garage een slaapkamer te maken zodat de woning levensloopbestendig is.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers (ca. 12,5m2 en ca. 19,5m2). Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De masterbedroom is voorzien van 2 muurkasten. De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Zolder:
Middels een vlizotrap is de zolderverdieping te bereiken. De bergzolder is ca. 18m2 en voorzien van een dakraam. Zowel het plafond tussen de 1e en 2e verdieping is geïsoleerd alsmede het dak.

Tuin:
De voortuin is grotendeels beklinkerd en voorzien van een royale carport.
De tuin beschikt over een eigen achterom, middels een looppad aan de zijkant van de woning. De achtertuin is grotendeels beklinkerd, voorzien van een groenstrook, royale overkapping (ca. 16,5m2) en een houten/ stenen berging. De berging is voorzien van elektra-aansluitingen.

Algemeen:
Bouwjaar 1935, inhoud ca. 469m3, woonoppervlakte ca. 104m2, perceeloppervlakte 241m2. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en rolluiken, zowel het plafond tussen de 1e en 2e verdieping is geïsoleerd alsmede het dak is geïsoleerd. De Combi CV-ketel is van het merk Nefit en bouwjaar 2004. Meterkast en elektra zijn vernieuwd. De meterkast heeft aardlekschakelaars en 5 groepen. Deze woning is gelegen aan een doorgaande weg in de directe nabijheid van de uitvalswegen A67/A73 en winkelvoorzieningen. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 10 minuten fietsafstand.

Vraagprijs: € 200.000,- k.k.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 200.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
1
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas

Energie

Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
241 m²
Inhoud
469 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
24 m²
Bergruimte oppervlakte
9 m²
Buitenruimte oppervlakte
17 m²

Indeling

Aantal kamers
4

Buitenruimte

Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 42 m² en is gelegen op het oosten

Locatie

Downloads


Vergelijkbare woningen

Bezichtiging of meer informatie?

Vul uw gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.

×