nieuw
Nieuwborgstraat 131B
Nieuwborgstraat 131B
Nieuwborgstraat 131B
Nieuwborgstraat 131B
Nieuwborgstraat 131B
Nieuwborgstraat 131B
Nieuwborgstraat 131B
Nieuwborgstraat 131B
Nieuwborgstraat 131B
Nieuwborgstraat 131B
Nieuwborgstraat 131B
Nieuwborgstraat 131B
Nieuwborgstraat 131B
Nieuwborgstraat 131B
Nieuwborgstraat 131B
Nieuwborgstraat 131B
Nieuwborgstraat 131B
Nieuwborgstraat 131B
Nieuwborgstraat 131B
Nieuwborgstraat 131B
Nieuwborgstraat 131B
Nieuwborgstraat 131B
Nieuwborgstraat 131B
Nieuwborgstraat 131B
Nieuwborgstraat 131B
Nieuwborgstraat 131B
Nieuwborgstraat 131B
Nieuwborgstraat 131B
Nieuwborgstraat 131B
Nieuwborgstraat 131B
Nieuwborgstraat 131B
Nieuwborgstraat 131B
Nieuwborgstraat 131B
Nieuwborgstraat 131B
Nieuwborgstraat 131B
Nieuwborgstraat 131B
Nieuwborgstraat 131B
Nieuwborgstraat 131B
Nieuwborgstraat 131B
Nieuwborgstraat 131B
Nieuwborgstraat 131B
Nieuwborgstraat 131B
42

Nieuwborgstraat 131B

5922 VC VENLO

tussenwoning

€ 300.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

info@poelsmakelaars.nl
077 - 310 10 39

Bezichtiging aanvragen

Delen via social media

Omschrijving

Ruim herenhuis bestaande uit 3 woonlagen gelegen in plan ’t Cour in Blerick.
De woning heeft o.a. een royale benedenverdieping met inpandige garage en bergruimte, 3 (mog. 5) slaapkamers, een compleet ingerichte badkamer en een gezellige tuin met vrije achterom. In de nabije omgeving liggen winkels, scholen en speelgelegenheden. Binnen enkele minuten bent u bij het station en bereikt u de uitvalswegen A67 en A73.

Indeling:

Begane grond:
De splitlevel woning/drive -inn woning heeft op de begane grond een ruime garage met sectionaaloort. De garage (ca. 16m2) is volledig geïsoleerd en voorzien van een betonnen vloer voorzien van een slijtvaste coating. Een aparte loopdeur op de begane grond geeft toegang tot een kelderruimte met meterkast en extra bergruimte (ca. 12m2). Vanuit dit portaal is er tevens toegang tot de inpandige garage. Vanuit het portaal geeft een trapopgang toegang tot de 1e verdieping (leefruimte).

1e verdieping:
Aan de buitenzijde geeft een statige trapopgang toegang tot de overdekte entree. De ontvangsthal geeft toegang tot de garderobe, de deels betegelde toiletruimte met staand closet, fontein en mechanische ventilatie, de trapopgang naar de 2e verdieping en de toegangsdeur naar de keuken. De leefkeuken (ca. 17m2) is ingericht met een ruim keukenblok in U-opstelling voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven-magnetron, close-in boiler en een (nieuwe) vaatwasser. De keuken is voorzien van een granieten blad en achterwand. Vanuit de keuken is er veel daglichttoetreding en een fijn uitzicht over de gehele straat en pleintje door de hogere ligging. Vanuit de keuken geven 3 treden naar beneden toegang tot de woonkamer (ca. 20m2) (split-level). De woonkamer heeft mooie hoge plafonds en dubbele openslaande deuren naar de recent aangebouwde tuinkamer. De geïsoleerde tuinkamer voorzien van een glazen wand over de gehele breedte die open kan. In het dak zit een lichtkoepel voor extra lichtinval. Vanuit de tuinkamer is er toegang tot de tuin. De gehele 1e verdieping is voorzien van een antracieten tegelvloer.

2e verdieping:
De ruime overloop geeft toegang 3 slaapkamers (ca. 7m2, 9,5m2 en 17m2), de badkamer en de separate toiletruimte. De masterbedroom is voorzien van een inbouwkast en airco (2020). De slaapkamer is zeer ruim en heeft veel daglichtinval. De overige kamers zijn tevens ruim van opzet. De volledig betegelde badkamer (ca. 7m2) is compleet ingericht met een ligbad, een inloopdouche met glazen cabine en thermokraan en een wastafel met spiegelkast en handdoekenkast en de badkamer heeft vloerverwarming. De separate toiletruimte heeft een staand closet met fontein en mechanische afzuiging.

3e verdieping:
De riante zolderverdieping (ca. 48m2) doet momenteel dienst als slaapkamer maar kan nog geheel naar eigen wens worden ingericht. De zolder heeft een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de omvormer voor de zonnepanelen. Tevens hangt hier de unit voor de mechanische afzuiging. Verder bevindt zich op zolder de CV-installatie en geeft een groot onderhoudsvrij dakvenster voldoende lichtinval.

Tuin:
Aan de voorzijde geeft de oprit toegang tot de inpandige garage. Een trapopgang geeft toegang tot de entree. Onder de trap is plek voor het stallen van fietsen en het plaatsen van de containers uit het zicht. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht, geheel omheind en heeft een vrije achterom. Een houten tuinhuis biedt plaats voor het opbergen van de tuinmeubels.

Algemeen:
Bouwjaar 2002, inhoud ca. 560m3, woonoppervlakte 141m2, perceeloppervlakte 162m2. De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas. De CV-ketel is van het merk Remeha en dateert van 2016. Op het dak liggen 9 zonnepanelen van november 2019. Verder is de grote slaapkamer in 2020 voorzien van airco en is de aanbouw aan de achterzijde gerealiseerd. De woning is gelegen op een gewilde locatie nabij het centrum van Blerick, het station en de uitvalswegen A67 en A73.

Vraagprijs: € 300.000,- k.k.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Ligging

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
4
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning, zonnepanelen
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
C
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
combi-ketel, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
560 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
16 m²
Bergruimte oppervlakte
3 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Bergruimte

Parkeergelegenheid
op eigen terrein
Schuur/berging
vrijstaand hout

Locatie

Downloads


Vergelijkbare woningen

Bezichtiging of meer informatie?

Vul uw gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.

×