verkocht onder voorbehoud
Nieuw Goltenweg 90
Nieuw Goltenweg 90
Nieuw Goltenweg 90
Nieuw Goltenweg 90
Nieuw Goltenweg 90
Nieuw Goltenweg 90
Nieuw Goltenweg 90
Nieuw Goltenweg 90
Nieuw Goltenweg 90
Nieuw Goltenweg 90
Nieuw Goltenweg 90
Nieuw Goltenweg 90
Nieuw Goltenweg 90
Nieuw Goltenweg 90
Nieuw Goltenweg 90
Nieuw Goltenweg 90
Nieuw Goltenweg 90
Nieuw Goltenweg 90
Nieuw Goltenweg 90
Nieuw Goltenweg 90
Nieuw Goltenweg 90
Nieuw Goltenweg 90
Nieuw Goltenweg 90
Nieuw Goltenweg 90
Nieuw Goltenweg 90
Nieuw Goltenweg 90
Nieuw Goltenweg 90
Nieuw Goltenweg 90
Nieuw Goltenweg 90
Nieuw Goltenweg 90
Nieuw Goltenweg 90
Nieuw Goltenweg 90
Nieuw Goltenweg 90
Nieuw Goltenweg 90
Nieuw Goltenweg 90
Nieuw Goltenweg 90
Nieuw Goltenweg 90
Nieuw Goltenweg 90
Nieuw Goltenweg 90
Nieuw Goltenweg 90
Nieuw Goltenweg 90
Nieuw Goltenweg 90
Nieuw Goltenweg 90
Nieuw Goltenweg 90
Nieuw Goltenweg 90
Nieuw Goltenweg 90
Nieuw Goltenweg 90
Nieuw Goltenweg 90
Nieuw Goltenweg 90
Nieuw Goltenweg 90
Nieuw Goltenweg 90
Nieuw Goltenweg 90
Nieuw Goltenweg 90
Nieuw Goltenweg 90
Nieuw Goltenweg 90
Nieuw Goltenweg 90
Nieuw Goltenweg 90
Nieuw Goltenweg 90
Nieuw Goltenweg 90
Nieuw Goltenweg 90
Nieuw Goltenweg 90
Nieuw Goltenweg 90
Nieuw Goltenweg 90
Nieuw Goltenweg 90
Nieuw Goltenweg 90
Nieuw Goltenweg 90
Nieuw Goltenweg 90
67

Nieuw Goltenweg 90

5916 NT VENLO

vrijstaande woning

€ 850.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

info@poelsmakelaars.nl
077 - 310 10 39

Bezichtiging aanvragen

Delen via social media

Omschrijving

In de rustige, geliefde woonomgeving van ’t Ven is deze uitstekend onderhouden villa gelegen. Deze villa (2002) heeft o.a. een riante woonkamer, moderne open keuken, 6 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan 1 slaapkamer en badkamer op de begane grond. De tuin van de villa is prachtig aangelegd met diverse terrassen en gazon. In de tuin bevindt zich een gebouw welke prima dienst kan doen als kantoor-/praktijkruimte. De woning kan volledig vanwege A-label en lage temperatuur verwarming installatie van het gas af. U vindt winkel- en sportvoorzieningen in de directe nabijheid. Schoolvoorzieningen en het centrum van Venlo zijn gelegen op fietsafstand. De uitvalswegen A67/A73 en de Duitse grens zijn met 5 autominuten te bereiken.
De woning biedt de mogelijkheid tot kangoeroe bewoning. De begane grond heeft een tweede woonkamer met keuken en dit gedeelte is momenteel als kangoeroe woning in gebruik. Dit deel is zo ontworpen dat het ook als integraal onderdeel van de woning bij enkele bewoning kan dienen. Het kan ook als kantoor/praktijk ruimte worden gebruikt.

Indeling:

Begane grond:
Entree/ hal geeft toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige natuurstenenvloer met vloerverwarming. De riante, lichte woonkamer (ca. 69m2) biedt dankzij de grote raampartijen een fraai uitzicht over de tuin. In de woonkamer bevindt zich een sfeervolle gashaard. De moderne open keuken is ingericht met een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasmachine. de keuken is afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Middels dubbele openslaande tuindeuren is er toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de 2e woonkamer (ca. 29m2). Deze woonkamer eveneens een open keuken, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De woonkamer biedt middels een trapopgang toegang tot de 1e verdieping. Deze kamer biedt middels openslaande tuindeuren naar de tuin en middels een loopdeur toegang tot de hal. Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte en een slaapkamer. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De slaapkamer is ca. 14m2 groot. De slaapkamer biedt toegang tot de badkamer. De badkamer is ingericht met een wastafel en een inloopdouche. Tevens is de badkamer voorzien van de witgoedaansluitingen. De mogelijkheid bestaat om dit 2e gedeelte van de begane grond als kangoeroewoning te gebruiken, omdat er een eigen ingang en eigen tuin is.

1e verdieping:
Middels de Maranti houten trapopgang is de ruime overloop met groot Veluxdakraam te bereiken. De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers. De masterbedroom is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Deze slaapkamer is ca. 27m2 groot en biedt middels openslaande tuindeuren toegang tot het balkon. Vanaf het balkon is er een mooi uitzicht over de achtertuin. De overige slaapkamers zijn eveneens zeer ruim van opzet, ca. 16,5m2, 18m2 en 20m2 groot. De moderne luxe badkamer is ingericht met een groot ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel in terrazzo blad en een 2e toilet. Verder is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Vanuit 1 slaapkamer is er toegang tot de 2e overloop welke toegang biedt aan de 5e slaapkamer. Deze slaapkamer is ca. 29m2 groot.

Tuin:
De sfeervolle achtertuin biedt volledige privacy en is noordwesten georiënteerd. De tuin is voorzien van diverse terrassen, gazon en een kippenhok. De tuin is geheel rondom de woning gelegen en heeft een vrije achterom.

Bijgebouwen:
In de tuin bevindt zich een bijgebouw. Het bijgebouw bestaat uit 2 grote ruimtes (ca. 19m2 en 23,5m2), een aparte toiletruimte en keukenblok. De 2e ruimte is voorzien van een houtkachel. Het bijgebouw is geheel geïsoleerd. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als kantoorruimte of praktijk. Het gebouw heeft een overkapping.

Algemeen:
Bouwjaar 2002, inhoud ca. 1225m3, woonoppervlakte ca. 314m2, perceelsoppervlakte 2001m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten uitstekend. De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas. De woning is volledig geïsoleerd. De begane grond en beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming. De woning kan volledig vanwege A-label en lage temperatuur verwarming installatie van het gas af. Deze woning is gelegen aan een rustige weg in ’t Ven. U vindt winkel- en sportvoorzieningen in de directe nabijheid. Schoolvoorzieningen en het centrum van Venlo zijn gelegen op fietsafstand. De uitvalswegen A67/A73 en de Duitse grens zijn met 5 autominuten te bereiken.

Vraagprijs: € 850.000,-- k.k.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 850.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Ligging

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, landelijk gelegen

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Isolatie
dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2002 van Nefit, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
315 m²
Perceeloppervlakte
2.001 m²
Inhoud
1.226 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
6 m²
Bergruimte oppervlakte
10 m²
Buitenruimte oppervlakte
36 m²

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6

Buitenruimte

Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 1280 m² en is gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
op eigen terrein
Schuur/berging
vrijstaand steen

Locatie

Downloads


Vergelijkbare woningen

Bezichtiging of meer informatie?

Vul uw gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.

×