In buurtschap het Ven gelegen zeer ruime prachtige Kloosterwoning met een te verhuren appartement (Mariadal 31a). Het appartement is zeer geschikt voor verhuur, aan student of starter. Deze zeer sfeervolle kloosterwoning met tuin en vrije achterom, is zeer ruim van opzet. De mogelijkheid bestaat ook, om het boven gelegen appartement samen te voegen tot een grote kloosterwoning. Het gehele klooster is gerestaureerd en verkeert in goede staat van onderhoud. Het klooster Mariadal is aan het einde van de 19e eeuw gesticht door de Zusters van de Tweede Orde van Sint-Dominicus in het Venlose buurtschap 't Ven. In 1981 is het klooster verkocht en volledig gerestaureerd en doet nu dienst als wonen en werken. Het pand is in zeer goede staat van onderhoud. Het klooster is gelegen op ca. 4 minuten rijden afstand van de autosnelweg A67 en de Duitse grens, Winkels, supermarkten, basisschool en sportcomplex liggen op enkele minuten fietsafstand. Centrum Venlo en Natuur gebied de Grote Venlose Heide liggen op ca. 10 minuten fietsafstand.
Indeling:
Centrale Hal:
De ingang van de kloosterwoning ligt niet aan de openbare weg. De eerste entree is een gezamenlijke voordeur die toegang verleent tot de imposante originele klooster trappenhal. Vanuit hier is er toegang tot de entree van de kloosterwoning gelegen op de begane grond en het appartement op de 2e verdieping.
Mariadal 31:
Begane grond:
De woning is te betreden middels de gezamenlijke ontvangsthal. Een groots portaal met tegelvloer, hoge gewelfde plafonds, kruis gewelven en hoge ramen met glas-in-lood geven toegang tot de woonkamer en een toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje.
De riante woonkamer is maar liefst ca. 47m2, voorzien van hoge plafonds en net zo hoge kozijnen voor maximale daglichttoetreding. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, grotes schouw van Franse Kalksteen, open trapopgang naar de 1e verdieping en open keuken. De keuken ca. 13m2 is ingericht met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser, spoelbak met close-in-boiler en een schiereiland met extra werkruimte. Vanuit de keuken is nog een portaal te betreden welke toegang biedt tot de tuin.
1e verdieping:
De riante overloop met 2 vaste kasten geeft toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. De grotendeels betegelde badkamer is ingericht met 2 wastafels, ligbad, douche, zwevend closet, witgoedaansluitingen, Cv-opstelling en een fraaie uitkijk over de binnentuin van het klooster. De andere slaapkamers zijn ca. 11m2, ca. 14m2 en ca. 20m2. 2 slaapkamers zijn voorzien van vaste kastenwanden, een andere slaapkamer beschikt over een wastafel.
Tuin:
De tuin is gelegen op het Noordoosten, voorzien van kiezelstenen, een houten berging en middels een eigen achterom te betreden. De tuin bied veel privacy.
Mariadal 31A:
2e verdieping:
Vanuit de centrale hal is er toegang tot het appartement op de kloosterzolder.
De hal geeft toegang tot de badkamer, slaapkamer en de woonkamer. De woonkamer is ca. 38m2, voorzien van meerdere dakramen en staat in open verbinding met de keuken. De keuken ca. 7,5m2 is ingericht met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak en bergruimte. De badkamer ca. 8m2 is ingericht met een douche, zwevend closet, witgoedaansluitingen, wastafel en dakraam. De slaapkamer is ca. 12m2 en voorzien van een royaal dakraam. Een portaal met trapopgang verschaft toegang tot de 3e etage.
3e verdieping:
De 3e verdieping is te gebruiken als bergruimte of 2e slaapkamer. Tevens is deze etage voorzien van de originele houten spanten.
Algemeen:
Uniek klooster, bouwjaar rond 1881-1900 gelegen in een woonwijk op goede locatie.
Mariadal 31: woonoppervlakte ca. 170m2, inhoud ca. 717m3. CV-opstelling is van het merk Nefit en bouwjaar 2015. Mariadal 31A: woonoppervlakte ca. 91m2, inhoud ca. 294m3. CV-opstelling is van het merk Nefit en bouwjaar 2018.
Het gerestaureerde klooster is gelegen op ca. 4 minuten rijden afstand van de autosnelweg A67 en de Duitse grens, Winkels, supermarkten, basisschool en een sportcomplex liggen op enkele minuten fietsafstand. directe nabijheid. Centrum Venlo en Natuur gebied de Grote Venlose Heide liggen op ca. 10 minuten fietsafstand.
Vraagprijs € 485.000,- k.k.
